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想要提前还款的房子如何选择贷款期限


想要提前还款的房子如何选择贷款期限

2013-10-31 10:58     搜房网房产知识     |     分享 扫描到手机

想要提前还款的房子如何选择贷款期限

[摘要]在提前还款选择贷款期限时一定要充分考虑自己的资金运作和后续资金来源。

提前还款选择贷款期限时一定要充分考虑自己的资金运作和后续资金来源。

想要提前还款的房子如何选择贷款期限

举例来说,许先生贷款时选择了最高年限30年,总额68万元的贷款。其开始一年每月等额还款金额为3906.62元,其中,3160.99元为利息,745.63元为本金,一年来这位客户共还本金为745.63×12月=8947.56元,偿还利息为3160.99×12=37931.88元。

可见等额本息法下,大部分资金偿还的只是利息,而本金仅占19.1%。此时若选择提前还贷,会有大量利息损失。如果您有提前还贷的预期,最好选择等额本金还款法,贷款期限也不宜过长。

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