[提要]在买房初期，因为资金有限，大多数人会选择分期付款，随着经济实力的增强，提前还款会成为大多数人的选择。贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。那么在什么情况下提前还款比较适合呢？
在买房初期，因为资金有限，大多数人会选择分期付款，随着经济实力的增强，提前还款会成为大多数人的选择。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。那么在什么情况下提前还款比较适合呢？
两类人可提前还款
如果你正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。
如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。