按照大多数中国人的消费观，只要手头不是很紧，很多人就会考虑提前还贷，毕竟大家都不习惯欠债，不管是欠个人还是银行，但不是所有的人提前还房贷都划算。
据理财顾问江先生介绍，借款期未过三分之一前，提前还款都划算。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过三分之一的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，提前还贷就没有多大意义。
他分析说，适合提前还款的主要有几种人，首先就是不愿意有负债的人，这类人心思重，最喜欢无债一身轻，这样干脆提前还贷，毕竟心理压力要比经济压力更有损害。再就是赶上贷款利率上浮的贷款人。有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮，此类贷款人提前还贷相对划算。还有就是想将房子作为融资工具、获取更多贷款的业主。近年房价上涨较快，部分房屋价值相比购买初期已经不可同日而语，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。
还有一部分不适合提前还贷的人，江先生说，如果是公积金贷款或者7折优惠利率贷款，则不建议提前还款，现有一些存款利率明显可以覆盖贷款利息。如果按照8.5折优惠利率贷款，即贷款利率是5.57%，也不建议提前还款，现有的银行理财产品收益普遍都能达到5.5%左右，基本可以覆盖贷款利息。
文/本报记者 顾 爽