提前还贷 划算不划算
先按业内人士的几条建议“对号入座”再考虑看看吧
10日晚，央行公布自12月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点——又有3000亿元左右的资金要被冻结，不少人都从中嗅到了央行再次加息的气息，加息预期增大，要不要提前还贷以减轻可能要增大的还贷压力？贷款买了房的市民很纠结。
昨日，记者咨询了银行相关工作人员，他们表示，单纯因为加息而选择提前还贷并不稳妥，提前还贷不见得适合每个购房家庭，选择之前需要考虑不少因素。
提前还贷有“成本”
“资料显示，70%以上的中国贷款购房客户都会选择提前还贷。由此可见，中国老百姓从心理上来说还是不愿意背负欠债的。观念如此，选择提前还贷当然可以，但一定要考虑一些因素。”中国银行洛阳分行零售贷款区域中心主任刘玉林称，客户想要提前还贷，首先需要支付一定的违约金，额度是所剩贷款总额一个月的利息，这可以看作是提前还贷的成本。
他举例说，如果所剩贷款还有10万元左右，提前还贷的成本差不多会有几百元。
提前还贷=钱贬值了？
刘玉林建议，想要提前还贷，现阶段还需注意通货膨胀因素。
“假如现在你有10万(元)，10年以后，可能缩水了50%~60%，只剩下不到一半，也就是说，现在的钱比将来的钱值钱，”他认为，这个因素不得不考虑，因为目前的通货膨胀率已经不低了，而提前还贷放在这个背景中讲，就相当于认为加速了钱的贬值。“考虑了这一因素，提前还贷的话，很多客户因为加息多付的利息是省下来了，可这恐怕还没有贬掉的钱多呢。”他说。
小)7折利率难再有
中国银行洛阳分行零售贷款中心客户经理曹春红提醒那些原来享受了7折基准利率的贷款购房客户，如果提前还了贷款，以后再贷款的话，就很难再享受到这么低的利率了。
“现阶段客户购买首套房，我们执行的利率都是基准利率的8.5折，而且现在已经进入加息通道了，存款准备金率一再上调，越来越多的资金被冻结，接下来，我不能说客户贷款购房连(基准利率)8.5折的利率都享受不到了，但起码这个趋势是存在的，而7折那么低的利率现在是绝迹了，近两年应该也难有了”，
总之，两位业内人士建议，如果手头资金宽裕，又实在闲着没用的贷款买了房的市民可以把提前还贷作为一种选择，但如果手头有理财产品或投资渠道，最好还是要多考虑考虑以上意见。(记者霍媛媛)
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贷款购房的还贷方式一般有两种，一是等额本息，一是等额本金。大多数购房者选择的都是前者，这种方式每个月的还款数目相同，利息是递减，本金是递增，所以前期还贷中利息还得稍微多些，后期剩下的部分中本金较多。因此，选择这种方式的购房者如果意见还了5年以上，提前还贷的意义不是很大。