随着加息周期的到来以及房贷利率７折优惠的取消，不少购房者担心还贷压力增加。昨天，记者从我市多家银行了解到，不少“房奴”已开始考虑提前还贷，年底银行或迎来提前还贷潮。不过理财师认为，在目前通胀背景下，提前还贷要三思。
进入加息通道，明年1月开始多交钱
徐先生是典型的“以小换大”的置业升级型购房者，把位于城区三元坊的房子卖了，换了一套城西的房子，贷款时被认定为二套房，首付Ｉ不说，利率也提高到1.1倍。
徐先生算了一笔账，换房时贷了40万20年还清，每月按揭2990元，加息后明年起每月按揭涨到了3042元，20年下来利息多出1万多元，于是他选择先还10万元。
事实上，对于新房贷客户而言，现在申请贷款就要按照加息后的新利率执行，而对于已经处于还贷期的老客户来说，即来年1月1日起执行新利率，多掏钱几乎是“铁板钉钉”。
年底或迎来提前还贷潮
虽然目前提前还贷的购房者已开始增加，但银行业内认为，真正的提前还贷高峰并没有到来，预计年底各银行将迎来提前还贷潮。
“到了年底，很多购房者都会拿到单位的奖金、年终奖，所以一般年底提前还贷的人都要比平时多很多；加上目前加息的预期仍然很重，今年肯定会有更多贷款人选择在年底前提前还贷。”步行街上一家银行个金部负责人陈先生认为。
据了解，加息以后，大部分房贷客户将从明年1月起执行新的利率。也就是说，大部分房贷者将为房贷多掏钱，这也导致不少购房者会赶在年底这段时间提前还贷。
理财师：“通胀”下负债是“赚到”了
月供压力加大，提前还贷似乎不无道理，但是理财师认为，在目前通胀加剧的大背景下，负债也许更划算。
“通货膨胀意味着钱不值钱了。试想一下，如果２０年前，负债１万元，那是很大一笔债了；但现在，加上利息，就算欠２万元吧，现在根本算不了什么，所以，通胀中适当负债是划算的。”招商银行江阴支行国际金融理财师周志科这样认为。
周志科说，从目前利率水平来看，虽然已加过一次息，但总体上房贷利率还不算太高，所以市民手中的闲钱如有好的投资项目，比如股票、基金、理财产品等，只要收益超过房贷利率，就应考虑，提前还贷并非最佳选择。因为一旦将来又需资金，再贷款就没那么容易了。