本报讯（记者 朱雪利）以往每到年底，总有些供房族选择提前还款。不过，今年的情形有些不同，记者从多家银行了解到，眼下选择提前还贷的人很少。
“目前的存量客户中，只要是首套房贷款的，绝大部分已经享受了7折利率。这样的利率优惠程度是特殊时期才出现，客户一般不会轻易提前还款。”工行浙江省分行营业部有关人士告诉记者，最近一段时期，工行提前还贷的受理量比去年同期少很多。
房奴提前还贷意愿不高
临近年底，吴先生手上有了10多万元的余钱，年底还会有一笔年终奖收入。考虑到住房按揭还有近30万元的余额，每月要负担月供2000元左右。他犹豫要不要拿10万元提前还贷缩短按揭年限。
对于吴先生这样的情况，银行理财师认为，在房贷按揭压力不大的情况下，可以不必急于提前还贷。因为眼下的利率水平处于历史低位，吴先生又享受了7折利率优惠，这样优惠程度在今后可能都不容易出现。目前5年以上贷款基准利率为5.94%。打了7折后是4.158%，也就是说，只要吴先生能够通过稳健的理财投资手段，让这10万元获得4.158%的年收益，就不需要提前还款。
记者从工行、农行、深发展等银行了解到，尽管临近年底，提前还贷的客户却很少，没有出现往年那样的年底还贷高峰。深发展杭州分行零售信贷风险主管杜志良说，现在的利率低是提前还款意愿低的主要原因，以后即使央行加息，已经享受的折扣也不会因此调整，除非监管部门出台新的政策。
享受7折利率提前还贷有门槛
当然，无论任何时间段都会有提前还贷的客户，业内人士提醒那些享受了7折利率的购房者，提前还贷前先看一下合同的相关约定。
原来，去年年初大批存量客户的房贷利率折扣转为7折时，少部分银行增加了限制性条款，如一年内不得提前还款，或者两年内不得提前还款，否则收取1-3个月的利息作为违约金。
不过，在收取违约金时，银行依然显得比较谨慎。有的银行虽然跟客户做了这样的约定，但没有真的写入合同，因此客户不到一年就来提前还贷时依然可以灵活处理。