时报7月17日讯 （记者张晓莉）济南住房公积金管理中心印发住房公积金冲还贷业务实施细则。7月20日（下周一），开始试点网络预约办理使用个人住房公积金账户余额，冲抵个人住房公积金贷款本息业务。
冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。有了冲还贷业务，将改变“先还钱再提钱”的原有流程，缴存职工不必提前筹措资金还贷后办理提取业务，可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款。“这里的还款特指提前还款，平时每月正常的贷款还款并不适用。”济南住房公积金管理中心有关负责人说。
举例来说，王先生个人住房公积金账户余额有8万元，个人住房公积金贷款已偿还满一年，每年还款2万元。按照现行的政策，有“公贷”在身的市民，按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金，两次提取时间间隔不少于12个月，提取总额度不得超过还款年度已偿还的贷款本息。王先生可按还贷办理提取手续，拿着相应的还款凭证提取额度不得超过还款年度实际偿还的金额即2万元，若想提取剩余6万元，需先自筹资金还贷后才能提取。有了冲还贷业务，王先生可委托公积金中心提取个人住房公积金账户6万元直接用于偿还个人住房公积金贷款，更有效的利用了个人住房公积金余额还贷。
根据新政，公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，用于提前还款时抵减房贷的还款额。是否必须还款一定期限后才能办理？负责人表示，冲还贷业务并未规定是否需要还完12个月才能办理，意味着市民办理完贷款就可申请公积金账户内余额冲还贷。
该业务在额度方面有什么要求？据介绍，每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务，且两次办理时间间隔不少于12个月，每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额，需结清贷款的除外。
2015年7月20日至10月31日为上述业务试运行期，需网上预约，业务办理限定在法定工作日，但节假日也可网上预约操作。试运行结束后，职工在工作日内可直接到经十路公积金大厅或天桥提取网签这两处提取服务网点办理冲还贷业务。
公积金“冲还贷”便利之处
办理流程
王先生个人住房公积金账户余额有8万元，个人住房公积金贷款已偿还满一年，每年还款2万元。
按现行提取政策，王先生可按还贷办理提取手续，提取额度不得超过还款年度实际偿还的金额即2万元，若想提取剩余6万元，需先自筹资金还贷后才能提取。
有了冲还贷业务，王先生可委托公积金中心提取个人住房公积金账户6万元直接用于偿还个人住房公积金贷款。
职工进入济南住房公积金网站“公积金网上办事大厅”注册后，申请预约。根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息，选择待冲还的贷款，确定办理时间及地点。
系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码。
在预约时限内，本人凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点（住房公积金服务大厅，经十路17165号，工作时间9:00至17:00；天桥提取网点，济泺路127号建行天桥支行内，工作时间9:00至12:00、13:00至17: 00）办理。业务解读
夫妻可合算余额还贷
负责人介绍，上述政策中所指的缴存职工是指在济南住房公积金管理中心本部（以下简称公积金中心，不包括电力、济钢、铁路公积金分中心）缴存住房公积金的职工，申请偿还的贷款也必须是在公积金中心申请发放的住房公积金贷款。
家庭成员是否可以合算余额进行还贷呢？“申请偿还贷款的借款人和配偶，以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员都可以办理冲还贷业务。”有的职工为婚前贷款，公积金贷款系统中未登记配偶信息，后期配偶要办理冲还贷业务的，需先到住房公积金贷款经办银行办理参贷信息变更，然后进行网上预约操作。
缴存职工的个人住房公积金账户须为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。住房公积金贷款状态须为正常，如果有尚未偿还的逾期贷款，需在偿还完毕后的第二天才可预约办理冲还贷业务。
冲还贷与每年提取不冲突
借款人及配偶办理的，需提供本人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》；其他参贷人办理的，需提供本人身份证原件及复印件、借款人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。
据介绍，冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取的还款额度，即冲还贷业务与现行政策中“一年可以提取一次余额偿还住房公积金贷款本息”业务并不冲突。负责人表示，贷款者可以自主选择自己余额的用法，可以按照之前规定的额度标准提取，也可以直接冲还贷，公积金月缴存额远大于月还款额者甚至可以先提取再冲还贷。
职工办理完冲还贷业务后是否近期不需再偿还贷款？已结清全部贷款本息的，可到住房公积金贷款经办银行办理解除抵押手续。贷款尚未结清的，需按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。举例说明，如果市民起初申请了20年期30万元贷款，办理冲还贷业务还了10万元后，可以选择新的还款计划并定期还款。（记者张晓莉）