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公积金提前还款有三要素 提前还款不再限次数


为借款人能更加合理、灵活安排手头资金,减轻购房者还贷压力,减少贷款利息支出,6月8日,青岛市住房公积金管理中心发布通知,取消《关于开展提前部分还款业务的通知》中关于公积金还款次数的限制。通知要求自6月8日起,公积金借款人想要提前部分还款不再受次数限制。

据悉,早在2007年,青岛市住房公积金管理中心发布通知,规定公积金贷款的市民,可以办理提前部分还款业务。按照2007年的文件,提前部分还款业务没有具体的还款金额限制,但每次提前部分还款的本金额度必须为一万元的整数倍;借款人在贷款期内只能进行两次部分还款,第三次必须办理提前结清。

根据通知要求,自6月8日起,取消公积金还款次数后,对于公积金借款人来说,提前还款需要注意哪些事项呢?青岛市住房公积金管理中心贷款处负责人认为主要包括三个方面。

第一,提前部分还款业务采用贷款期限不变、减少月供的方式,也就是说提前部分还款后,仍按原贷款期限、原利率标准执行,但每月的月还款额减少了;第二,提前部分还款的本金额度必须是一万元的整数倍;第三,每笔贷款的扣款日及其次日(遇节假日顺延)是不能申请提前部分还款的。

据了解,现在公积金贷款每月的扣款日分别为7、17、27日,但对一笔贷款来讲,每月只有一个扣款日。因此,借款人在办理提前部分还款时,应知晓自己的公积金贷款的扣款日。例如甲的贷款扣款日是每月7号,他申请提前部分还款就应避开每月7号和8号,在没有逾期贷款的情况下,其他工作日可办理提前部分还款。此外,办理该项业务必须是当日申请、当日办结资金还款手续。

据公积金管理中心工作人员介绍,提前还款次数不受限制后,借款人可以更加合理的安排闲置资金。若借款人手中有闲钱,可以采取多次部分还款方式,以减少贷款利息支出。而需要说明的是,对已提前部分还款的本金额,自部分还款之日起是不再产生贷款利息的。(记者 鞠培霞)

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