是否该提前还贷须综合考虑
今年以来，随着央行一而再再而三的降息，再加上人们的手头有一些余钱之后，就开始盘算如何减轻房贷压力。那么，在越来越优惠的利率面前，市民还需不需要提前还贷呢？
“是否决定提前还贷，市民可根据自身情况来综合考虑，先算一算成本账，最好先全面了解一下该笔贷款的利息及还款情况。”市区某股份银行理财经理林先生在接受采访时表示，总体而言，将手头闲钱及时用于提早还贷，可以少付点利息，从而减少房贷成本。可是综合各种因素看，并不是所有的提前还贷都划算。
一般来说，有几种情况不建议提前还贷：首先，如果你正享受着公积金贷款或7折、8.5折利率，那么不必急于还款，因为同样一笔钱的理财收益能轻易超过贷款利息。其次，对于那些还款时间已经过了一半的市民来说，提前还款没有多大必要。如果贷款人选择等额本息（每月还款金额固定不变）还款已到中期或者选择等额本金（还款逐月递减）还款期超过三分之一时，实际已经偿还大部分利息，因此选择提前还贷意义有限。相反，如果还款时间不长，选择提前还贷可明显节省利息支出。最后，贷款人的房贷利率如果低于现行存款利率，无需急于提前还款，可以把手上的钱存入银行，获得更多收益。当然，投资收益高于贷款利率的投资人士，也不适合提前还贷。