眼下这么不少贷款买房者都在申请提前还贷，是什么原因让他们想“还债”呢？从目前来看，有两个原因，一是手上有闲钱，但没有其他的投资项目，而是想还清首套房买第二套房。但是提前还房贷有哪些问题需要注意呢？提醒大家房贷提前还款需谨慎！
1、房贷利率享受了折扣优惠
如果房贷利率已经享受了折扣优惠，就没有必要急着提前还款，因为目前处于降息期，而且央行8月26日降息后，房贷利率刷新史上最低，大大降低了贷款成本，若在现行基准利率上打折，你能节省的成本则更多。
2、手上有高收益投资项目
如果手上没有高收益投资项目，那么提前还款肯定是理所当然的事情，但是如果你手上有高收益投资项目，那么就没有必要急于提前还款了，因为目前房贷基准利率较低，如果你选择的投资项目的收益能覆盖贷款利息，说不定还能额外赚一笔。
3、贷款期限已过半
如果贷款已过半，且并未打算购买二套房，则也无需提前还款，因为贷款过半后，还款额中本金占比最重，此时若进行提前还款根本达不到节省利息的目的。
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