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“房奴”房贷提前还款需谨慎!


“房奴”房贷提前还款需谨慎!

  眼下这么不少贷款买房者都在申请提前还贷,是什么原因让他们想“还债”呢?从目前来看,有两个原因,一是手上有闲钱,但没有其他的投资项目,而是想还清首套房买第二套房。但是提前还房贷有哪些问题需要注意呢?提醒大家房贷提前还款需谨慎!

  1、房贷利率享受了折扣优惠

  如果房贷利率已经享受了折扣优惠,就没有必要急着提前还款,因为目前处于降息期,而且央行8月26日降息后,房贷利率刷新史上最低,大大降低了贷款成本,若在现行基准利率上打折,你能节省的成本则更多。

  2、手上有高收益投资项目

  如果手上没有高收益投资项目,那么提前还款肯定是理所当然的事情,但是如果你手上有高收益投资项目,那么就没有必要急于提前还款了,因为目前房贷基准利率较低,如果你选择的投资项目的收益能覆盖贷款利息,说不定还能额外赚一笔。

  3、贷款期限已过半

  如果贷款已过半,且并未打算购买二套房,则也无需提前还款,因为贷款过半后,还款额中本金占比最重,此时若进行提前还款根本达不到节省利息的目的。

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