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提前还贷划算吗?四种情形房贷没必要提前还


  

提前还贷划算吗?四种情形房贷没必要提前还

  岁末年初,不少房贷族手头资金充裕,开始考虑是不是要提前还款了。提前还贷是否划算?则要根据贷款人的具体情况和不同银行的存款利率来定。以下四种情况的贷款者,不用着急提前还。

  一、公积金贷款最省钱

  如果办理的是公积金贷款,元旦过后,五年以上的贷款利率明年1月1日后将从4.5%下调为4.25%,明显实惠省利息,没有必要提前还贷。

  二、已还贷款很多年

  大部分房贷都是“等额本息”还款,还款利息支出通常集中在还款初期。如果还款多年,比如总共贷款30年,已还款10年以上,等于已支付了大部分利息,提前还贷的意义就不大了。

  三、享受7折利率贷款

  若是商业贷款的话,降息以后,五年以上贷款基准利率下调为6.15%。2008、2009年买房享受7折优惠的幸运儿们,他们的贷款利率远远低于现在的利率,也用不着提前还贷。

  四、有高回报投资渠道

  投资渠道多,或者有高回报受益的人们,没有必要把现金交给银行,不如去让钱生钱。

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