临近年底，提前还贷的议题又被提上了日程。今天上午，记者采访中发现，已经有多家银行向记者证实，最近咨询还款以及预约还款的客户明显增加，不过针对最近网上流传的“随时可以提前还贷”的说法，不少银行还是给予了澄清。
决定还款尽早预约
某股份制银行的工作人员告诉记者，每年年底之前还款的客户增加多数是因为“手中有钱”了，辛苦一年，年终奖即将下发，有些单位还有第13个月的工资。此外，不爱欠钱、“无债一身轻”的想法也是多数人喜欢提前还贷的原因。
记者采访了多家银行后了解到，如果确定是要还款的，并不是像网上传言的那样随时可以还贷，而是需要提前向银行预约，部分银行提前还贷需提前一个月预约。额度方面，各家银行也有所不同，有些对额度没有要求，有些最低1万元；有些则要求最低5万元。大多数银行都有提前还贷锁定期，一般在一年以后客户才可以申请提前还贷。
合肥市公积金管理中心工作人员则表示，需要提前还款的市民携带相关证件，则可现场协定还款时间。“不用等很久，应该在一两天之内。”不过需要注意的是，合肥市公积金不能进行跨年还款，并且本年度的截止时间是在12月20日。
银行鼓励提前还款
尽管目前提前还贷并非网上传言的那样简单，不过采访中，各家银行都表示，到了季末，还是很鼓励市民提前还贷的。
据了解，自11月以来，房贷市场停贷的城市逐渐由一线城市发展到二、三线城市，停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。其中，合肥也出现暂停房贷现象。
“现在各家银行都比较鼓励提前还贷，尤其到了季末。”某国有银行个贷部负责人透露说，“以前至少需要提前3个月来申请的，现在随时可以。”他接着解释道，“今年银行的信贷规模都十分紧张，有客户提前还贷可缓解银行的放款压力。”
某银行个金部理财团队主管分析道：“一边是大批等待房贷放款的客户，一边是寥寥无几的提前还贷的客户。由于贷款额度一直紧张，银行方面觉得折扣比较大，几乎没有利润可言的七折、八五折存量房贷客户是一个获取资金的渠道。”也就是说，在某种程度上，银行此举可以获取更大的利润，在信贷紧缩的情况下，这确实是一种获取额度的办法。
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合肥连续3周
成交超2000套
今天上午，最新数据显示，上周合肥楼市共成交2057套，下降了937套。在销量下跌的背景下，均价却上浮277.14元，销售均价定格在7078.68元/㎡。
尽管上周销售量出现较大幅度下降，但销售量仍连续三周超过了2000套。“11月算是楼市淡季，但一周卖房有这个量已十分难得，当下合肥楼市处于‘顶峰’，无论是销量还是售价都是上扬的。”业内人士直言。在上周单日销售中，除了11月18日的销售量为458套，其他各日销售量均未超过400套，其单日销售量较之前一周明显下跌，而且周末两日销售量均未超过100套。
上周合肥楼市销售均价为7078.68元/㎡，较之前一周的6801.54元/㎡上涨了277.14元/㎡，涨幅达4.07%。
从销售套数上看，上周经开区和滨湖区均以402套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是庐阳区，其销售量为308套。依次下来的情况是蜀山区272套、高新区222套、瑶海区178套、包河区122套、政务区85套、新站区66套。
■特别提醒
是否提前还贷
请先细算账
年末是否该提前还贷，主要考虑四个问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。
三孝口某国有银行大堂经理唐松表示，“如果资金实力充分的话，越早还贷越划算。在选择等额本息的还款方式中，银行先收取利息。假设贷款方选择还贷期限为20年，待10年以后，利息已还清，房贷剩余的尾款本金额度会比较大，势必会给还款方造成一定程度上的经济压力，这时再提前还贷几乎没有任何意义。”
另外针对“等额本息还贷超过一半，提前还款不划算”这一说法，唐松透露，这个说法只是说还贷不划算，它根据一个利率的水平，所占比不划算。但这在买房初期不需要考虑，是否提前还贷是根据个人以及家庭的理财需求来定。
唐松告诉记者，“客户提前还款是看贷款合同里面的条款，每家银行所制定的标准是不一样的。”