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提前还款先看清购房合同


马年伊始,杭城各大银行照例迎来提前还款的高峰。但是,满心欢喜前去还款的王女士却吃了一个哑巴亏。

台州人王女士在城东买了一套90平方米的公寓。最近,王女士打算将剩下的95万元本金一次性偿还,就专程来到杭州,提出了提前还款申请。但她怎么也没想到,由于自己没认真看购房合同,为此白白多付了1000多元的利息。

说起来,王女士的确有点冤。

去年11月,王女士专程来到杭州,向银行的工作人员咨询了提前还款事宜。据工作人员介绍,她要先把还款打到银行指定账户上,才可提出申请。11月30日,王女士的还款全部到账,但银行工作人员告知,申请在一个月内才会批准,批准通过后银行才会扣款,而自此时起才开始不计利息。

还款既然已到账,为何还要继续向银行支付利息?王女士很纳闷,翻出了贷款合同仔细查询。果然,在与这家银行签订的贷款合同提前还款一栏中如此规定:借款人提前偿还全部或部分贷款的,应在下一期还款日之前30天向贷款人提交书面申请。借款人的提前还款申请经贷款人审核通过后,由贷款人自行安排提前还款的扣款日期。也就是说,即使钱已到账,只要银行不扣款,王女士还是要继续支付利息。

结果,经王女士紧催慢催,在本金到账10天后银行才完成扣款。王女士算了算,95万白白闲了10天不说,还多付了1300多元的利息。

提前还款,还款申请是否钱到账才能提起?这一点,大多数银行都要预先提起申请,但据记者了解,提前的时间或3个月,或半年,或2~3天,差别非常之大。而且,正规的程序是购房人预先向银行提起申请,约定好扣款时间,申请通过时保证扣款日账上有钱就行。

记者采访了王女士贷款银行的相关工作人员。据他介绍,在他们银行,一般是先打款再申请,但如果购房者有特殊要求,也是可以先申请再打款的。王女士如果事先多长个心眼,看清合同条款,预先申请,完全可以避免利息的损失。

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