早报讯 提前预约，排队申请，市民以前想提前还贷还要看银行的脸色。不过随着“钱袋子”被收紧，一些银行开始对市民提前还贷摆出“欢迎”的姿态。不过由于享受利率折扣之后，贷款和存款的利率倒挂，很多人反而不想提前还贷了。
提前还贷门大开
郑州市民胡先生最近手头有了一笔闲钱，他就考虑把自己的房贷提前偿还一部分。去年他的一个朋友卖房子时，办提前还贷难死了，又是申请，又是预约，前前后后拖了一个多月才办成。
于是胡先生就先打电话到银行，想问问现在提前还贷需要怎么样申请和预约。与去年态度冷淡相反，这家国有银行个贷部的客户经理说，今年提前还贷不用客户亲自过来预约，每月15日和25日都可以办理提前还贷。客户只要提前打过来电话，把资料报上来就行了，并把钱足额存到卡上，到时候银行就直接扣款办理了。
不仅不用排队，对还款额度银行也多数没有限制，既可以选择一次性提前还款，也可以选择分批提前还款，方式灵活。一些银行还针对贷款满一定年限的客户，给出减免提前还贷违约金的优惠，而此前银行对提前还贷的手续费标准，一般按还款金额的0.5%~1%收取，甚至还要有一定的罚息等。
利率倒挂市民冷对
对于提前还贷，银行如此“前倨后恭”也与“钱袋子”被收紧有关。一家国有银行个贷部门的负责人说，从去年到现在，央行已经先后十一次上调存款准备金率，大型银行的存款准备金率已经达到了21%的历史罕见高位。
再加上监管部门对银行存贷比等指标考核比以前更加严格，每个季度末都是银行考核的重要节点，银行都需要资金回笼应对检查，在银行资金如此紧张的情况下，通过“欢迎”提前还贷来回笼资金也在情理之中。
但他感觉尽管现在提前还贷非常方便，不过实际上提前还贷的人并不多，特别是那些享受利率折扣的房贷客户。
一位理财师算了一笔账，现在五年期住房贷款的基准利率是6.8%，七折之后利率仅为4.76%，而现在五年期定期存款利率只有5.25%。这意味着，如果手头有闲钱，一笔五年期的定期每年的收益，比房贷贴进去的利息都要多。
“这样存贷款利率倒挂，谁会提前还贷呢？很多客户冷对提前还贷也在情理之中。”他说，其实将闲钱存定期还是收益最低的办法，如果购买一点儿理财产品或是投资一些基金，一年收益超过4.76%是非常容易的。 （河商）