房贷计算器2022

提前还清房贷 银行竟然还要罚他1万元


记者调查14家银行只有两家要收罚金

银监会:提前还款的规定由银行自主决定;

律师:签合同时千万看清楚条款

无力偿还贷款或者逾期还款毫无疑问是违约行为。不过,当他们经济宽裕想提前还款,却被银行要求支付违约金时,不少人“想不通了”。杭州的李先生就是这样。

两年前,李先生从汇丰银行(中国)有限公司杭州分行贷款购房,现在,他想早点把余下的钱全部还给银行,但银行说,提前可以,不过李先生需要付一笔罚金,而且起步费用就是1万元。“还钱还要罚款,真搞不明白了,还有这种事。”

提前还款要罚款,银行业内对此并不陌生。不过,钱报记者在调查中发现,目前仍然要罚款的银行已经很少,记者随机联系了14家银行,只有汇丰银行和中国银行有“罚款”要求。“每家银行的政策不一样,但也有一种说法认为,提前还款在有的时候,会影响到银行自身的收益,所以银行并非全部支持提前还款。”

浙江省银监会相关负责人认为,提前还款是否罚款,并没有统一的规定,由各家银行自主决定。浙江五联律师事务所资深律师兰艳霞认为,如果在合同中已经明确了提前还款罚款的约定,那么对双方就都有约束力,需要执行。

客户提前还款

银行要罚1万块

2013年,李先生在杭州良渚买了一套房子,付了首付之后,当年12月2日,他通过汇丰银行(中国)有限公司杭州分行办理了商业按揭,贷款37万,贷款期限30年。“当时手头上也比较紧张,所以把时间拉得比较长,心想以后如果有钱就多还点呗。”

因为工作需要,李先生今年10月卖掉了良渚的房子,就想把余下的钱一次性还掉,所以他就联系了当时的客户经理,这时候他第一听说了“提前还款要罚款”的说法。“他说按照合同,如果我提前还款,需要交罚金,按提前还款本金金额的2%,最低2万元。因为当时我还款时间已经快到两年了,所以他建议我等到12月之后,这样罚金只需要1万元了。”

李先生坦言,一开始他百思不得其解,为啥提前还钱还要罚钱,找来合同才发现了原因,已经明明白白注明了。

钱报记者注意到,在李先生和汇丰银行签订了贷款合同中,厚厚的38页中的第5页,有一张表格,介绍了提前全额还款的罚金比例,按照已经还款的时间分四种情况:一年以内,罚款3%(最低3万);一年至两年间,罚款2%(最低2万);两年到三年之间,罚款1%(最低1万);三年以后,免收罚金。

看到这里,李先生也觉得有点懊恼,他说自己之前根本就没有注意过。“当时贷款只关注金额和贷款利率,当时的业务员也没有跟我详细介绍这一点。”

热点内容

相关内容


电脑版-手机版-收藏本站 【房贷计算器2020】
©2009-2018 www.fangdaijisuanqi.com版权所有