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小绿知道:哪些情况不适合提前还款?


  

小绿知道:哪些情况不适合提前还款?

  随着政策的调整和购房者资金压力减轻,许多人会选择提前还款,但是,哪些情况不适合提前还款呢?今天,小绿将为大家详细解答。

  一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。

  由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。

  二、等额本金还款期已过1/3的购房者。

  由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时,提前还款显然不划算。

  三、等额本息还款已到中期的购房者。

  等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

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