加息的意义及可能带来的影响：
宽松的货币政策终结，相比07.12.21利率最高点开始直接的降息低利率通道，本次为08.12.23后首次加息，预示着因为经济危机导致的货币宽松政策终结。
北京中原预测可能带来的影响：
政策：预计将继续出台针对开发商开发贷等收紧政策。
开发商：增加开盘量，相比增加的利息额，加息给开发商带来的心理影响更大，预计开发商将有一波明显的开售潮。特别是一些最近土地供应集中的郊区项目可能迎来价格战。
购房者：交易成本增加，加息额虽然实际比较低，但是2年来的首次加息明显将和最近的第二轮调控形成交叉效应，影响将加倍。针对炒房者的威慑力更足
什么样的人适合办理提前还贷？
中国人的传统大部分都不愿意提前消费，而房产贷款对于很多人来说也是因为高房价下的无奈之举，这样很多购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。特别是在最近经历了近3年来的首次加息，而且提前还贷是在加息时期受借款人追捧的产品，能够帮借款人有效地缩减利息支出。北京中原建议下面两部分人最合适提前还贷：
第一类，处于还款初期的借款人提前还贷最划算，尤其是选择等额本金还款的借款人。还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。以20年期的贷款为例，如果借款人已经还了五年以上再选择提前还贷，就相当于把最优质的“低息贷款”还掉，对借款人来说反而不划算。而且现在虽然开始加息，但是相比依然很高的CPI，贷款的绝对利率依然非常低。
第二类，借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。特别是一些已经有一套处于贷款中的房产，而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的首付及利率都要高很多，建议置业升级购房者最好是卖旧买新，而不是再买第二套。