[提要]买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款，以减轻人们的压力，那么房贷提前还款划算吗，提前还款的具体流程有哪些，里面有什么注意事项，本文将一一为您解答。
买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还款，以减轻人们的压力，那么房贷提前还款划算吗，提前还款的具体流程有哪些，里面有什么注意事项，本文将一一为您解答。
提前还贷划算吗？
是否选择提前还贷需因人而异。如果不是因特殊情况，比如贷款利率上浮，在当前通胀预期有所抬头，随时有可能重回负利率时代的情况下，适度负债反而可以抵御通胀，使个人资产得以保值增值。
若从投资角度考虑，提前还贷并非适合所有人。至少下面三种情况是不适宜提前还贷的：
一是等额本息还款者。以等额本息的方式还款，提前还贷的最佳时间点是在贷款周期的前1/3时段内，如果超过这个时间就不适合了。因为前几年每月还贷金额一半以上都是利息，后期还款多是以本金为主了，提前还贷节约资金有限。
二是享受7折、8折优惠房贷利率的贷款人不宜提前还贷。如果享受7折利率，实际利率为4.59%，随便买个中长期理财产品都能超过这个利率。
三是中短期内需要再次向银行贷款购房的购房人不应及早还清之前房贷。还款容易贷款难，特别是有享受优惠利率的贷款人，如果短期内再想银行贷款买房，利率将会上浮，非常不划算。