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恒大地产资金充裕 任性提前还款


恒大地产2009年在香港上市以来,销售额逐年增长,从300多亿元人民币到2014年突破1300亿元人民币。净利润则由11.2亿人民币增至2013年的137.1亿人民币。截至目前,恒大已布局全国150多个城市,项目总数超300个,是中国布局范围最广的房企之一。

恒大地产(HK.3333)发布公告称,已在2014年12月18日以自身资金提前偿还将于2015年1月27日到期的13.5亿美元(约105亿港元)优先票据。而本次偿债规模也创下了香港资本市场的纪录。

业内人士分析认为,恒大动用自身资金偿还巨额债务,表明公司现金流充裕,可以缓解投资者对其财务情况的过度担忧。

惠誉认为,恒大的扩张主要依靠债务购入土地。恒大目前有项目303个,土地储备面积常年居全国首位,目前已支付土地款1752亿元,另有账上现金640亿元。恒大董事局主席许家印也在公开场合强调,恒大不欠一分钱地价款,也不欠一分钱土地增值税。

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