提前还贷 清楚流程才省心
2010-02-05 09:04 天府早报 | 分享 扫描到手机
[摘要]领了年终奖，腰包里的钱似乎要比平时鼓出不少，平时被“房贷”压得喘不过气来，而在当下的加息预期下，提前还贷减负成为房贷一族的共识。
领了年终奖，腰包里的钱似乎要比平时鼓出不少，平时被“房贷”压得喘不过气来，而在当下的加息预期下，提前还贷减负成为房贷一族的共识。但是还贷过程漫长，需要注意的事项和需要带的文件也很多，本报全方位为要提前还贷的读者们提供了详尽的还贷，退保费，拿回房屋产权证的流程。但是由于各个银行、保险公司和不同地区的房产部门规章制度不同，购房者最好在行动前通过电话等方式事先沟通，才能够节省精力，少跑冤枉路，保全自己的利益。
第1步
到银行预约还贷日期
确定要提前还清房屋贷款，要到银行预约还贷的日期。一般是在哪个银行支行办理的房贷，就到哪个银行支行去预约。可以先打电话咨询一下，然后购房者带身份证和住房按揭合同到银行，工作人员会根据还贷人数的多少确定还贷日期。蒋女士是在农业银行锦江支行贷的房款，1月份去预约的时间已经排到4月份，因为临近年关，还贷的人数激增所至。
工作人员为蒋女士查询了剩余的贷款金额，并列出一张清单，请蒋女士在约定的时间内来办理。届时仍然要携带身份证和住房按揭合同，在8号柜询问最后的还款金额。并保证在还贷使用的存折里存够足够的房款金额，当天就可以办理完。在蒋女士还清所有贷款之后，银行会开具结清证明，归还抵押房产保险的保单正本、合同正本等文件。
另外，提前还贷应当注意：
1、如果既有商业贷款又有公积金贷款,应先提前偿还利率高的商业住房贷款。
2、退休后应尽量提前还贷。退休后依然得勒紧裤腰带还贷是一件很痛苦的事,也不利于提高家庭理财的收益。
3、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限,可以向保险公司申请退回部分保费。
4、如果有比较好的投资渠道，投资收益率高于住房贷款利率的话,不应提前还贷。
小户型投资看好3点 一环小户8万起
新年情人节 全城热恋置业计划
王晓白会长发起世界现代田园城市建设倡议书
低碳热潮席全国 20万人争相参与1018低碳行
本地年度优秀房地产企业表彰会
成都短期房租市场活跃 专家：注意风险控制