手头有一笔钱要提前还款吗? 哪种还款方式更划算
2014-12-11 15:43 房卫士郑大源 | 分享 扫描到手机
[摘要]所谓提前还款，说白了就是一句话，我目前尚欠银行一笔钱，我手头又有一笔现金了，要不要提前将银行的贷款还清？这个还清可能是部分还清，也可能是全部还清。（
所谓提前还款，说白了就是一句话，我目前尚欠银行一笔钱，我手头又有一笔现金了，要不要提前将银行的贷款还清？这个还清可能是部分还清，也可能是全部还清。（如果打算将房子卖掉，那么必须全部提前还清）
如果提前还款，那么就意味着银行的利息可以少支付，但是手头的钱也没有了，干不了别的事情。
如果不提前还款，需要继续支付银行的利息，但是手头有钱也许可以用于做其他事情，也许也可以产生一些效益。
所以这里需要关心的其实就是一件事情，手头有钱产生的效益相比继续支付利息哪个更划算？这是衡量是否提前还款的唯一标准。
向银行支付利息比较好算:
如果你的贷款是公积金，每10万元需要每年向银行支付4150元利息，
你的贷款利率是基准利率，每10万元需要每年向银行支付6150元利息，如果你的年利率是9%，那么每10万元需要每年向银行支付9000元利息。
如果你不提前还款，持有这笔钱，这笔钱也许可以做别的事情
理财，近期股市不错，你的投资收益能否超过贷款收益？
如果你的贷款利率低于85折，尤其是公积金贷款，按照当前的利息，将这个钱存定期（上浮20%）收益好过贷款利率。
生意经营贷款有收益，相比之下通常经营收益肯定好过贷款利息，手头有钱资金周转快，收益会更高。
上面三个说白了就是投资回报高于贷款利息。
你是否认可通货膨胀，货币在贬值？如果认可那就不要提前还款。
是否生活可能有急需，比如某些借款人父母年纪大了，你得手头有一笔钱应急的啊，如果存在可能需要用钱那就不要提前还款。
如果你手头有钱暂时没有什么收益，比如只是存活期，甚至投资股市亏损连连，家庭暂时也没有看到有啥需要用钱的，后续收入也挺高，资金来源稳定。
那就赶紧提前还掉，无债一身轻啊。
所以借款人需要根据自己的情况仔细衡量的。