进入12月下旬，提前还贷的议题又被提上了日程。记者日前走访泸州多家银行了解到，最近前往银行咨询提前还贷事宜以及预约还款的市民有所上升，预计明年初会迎来提前还贷小高峰。此外，不少银行规定客户如需提前还贷需要提前预约，有此打算的市民不妨提早申请。
现象 不少市民准备提前还贷
“早还贷款早踏实”、“无债一身轻”是不少购房者近期盘算的事情，最近就有不少市民正着手将手头资金汇集，准备办理提前还贷。
“今年攒了点钱，加上公司马上也要发年终奖了，到时候手头会有几万块钱，我打算去银行先还点贷款。”家住百子图附近的泸州市民赵先生近日告诉泸州新闻网财经频道记者。
2011年，赵先生在城西购置了一套120平方米左右的大户型，首付三成，向银行申请了30万的贷款，等额本息还款共25年。然而，在改善了自家的住房后，每月两千多的还款金额和长达25年的还款期限对赵先生来说并不轻松。为了减少利息支出，早日还清房贷，赵先生说，这两年自己省吃俭用存了些钱，加上年底发的年终奖，再从父母手头借点钱，准备去银行提前还一部分贷款。
随着年末手头资金的相对宽裕，不少房贷者为提前还贷未雨绸缪，像赵先生一样想申请提前还贷的人不在少数。泸州新闻网财经频道记者日前走访酒城多家银行了解到，近日前往银行咨询提前还款事宜的客户开始增加，预约还贷的客户量也比平时有所上升，银行人士预计，明年初将进入提前还贷小高峰。
规定 提前还款需要事先预约
每年年底之前还款的客户增加，多数是因为“手头宽裕”了，辛苦一年，年终奖即将下发，不少单位还有第13个月的工资。不过，需要注意的是，不少银行规定提前还贷需要提前预约，有此打算的市民不妨提早申请。
泸州新闻网财经频道记者了解到，银行中普遍存在着提前还贷须预约的规定，而这也是业内一直以来的惯例。具体而言，目前大多数银行都规定了10-15个工作日左右的预约期，但也有少数银行规定提前预约期长达1个月。而有些没有明确规定预约期为多久的银行，其下属的每个支行都有自己不同的预约期，少则一个星期多则半个月。
除了提前还贷需提前预约，不少银行在还款额度上也有不同规定。在额度方面，各家银行规定有所不同，有些银行对额度没有要求，有些要求最低1万元起，有些则要求最低5万元起甚至更高。
此外，大多数银行都有提前还贷锁定期，一般在一年以后客户才可以申请提前还贷。首次还贷后，有部分银行要求间隔一年以上才能再次还贷。对于这些问题，市民在有提前还贷的打算时最好先咨询一下银行。
[page]
提醒 是否提前最好综合考虑
泸州新闻网财经频道记者在采访中发现，由于今年银行的信贷规模十分紧张，有客户提前还贷可缓解银行的放款压力，不少银行目前对市民“提前还贷”表示支持与鼓励。那么，是不是有房贷者都适合提前还贷呢?
市区某股份制银行理财经理宋小姐在接受采访时表示，是否决定提前还贷，市民可根据自身情况来综合考虑，先算一算成本账，最好先全面了解一下该笔贷款的利息及还款情况。譬如了解签订贷款合同时是否享受7折到8.5折的利率优惠。如果已享受较低折扣的利率优惠，大可不必提早还款，因为同样一笔钱的理财收益能轻易超过贷款利息。
而针对等额本息和等额本金两种还款方式，宋经理分析指出称，前者每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，因此如果借款人已还款到中期，已偿还了大部分的利息，提前还款的意义便不大;而后者是将贷款额总额平分的成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，选择此种方式还款的客户提前还款没有多大意义。另外，对于手上还有其它更好的理财或投资项目的购房者，如果投资收益明显高于贷款利率，那么更没有必要选择提前还贷。