经过央行年内三次加息，从明年1月1日起，五年期以上贷款利率将升高至7.05%。还有一个多月就要跨入新的一年，是否提前还贷，让房贷族心里打起了小九九。对此，台州银行业业内人士表示，是否提前还贷因人而异。
现 象
提前还贷者不增反降
马静最近有点纠结。因为听说明年元旦过后，房贷利率将按最新标准调整。辛苦了大半年，现在手头有点积蓄，是不是该用这笔钱提前还掉一部分房贷呢？
今年以来，央行三次加息(分别是2月9日、4月6日、7月7日)，使得五年期以上房贷基准利率达到7.05%的高位。根据银行的惯例，明年1月开始，新的利率就要执行了，因此，要不要在年底前去提前还贷，成为不少房奴纠结的事。
记者从我市多家银行了解到，受加息的累加效应影响，房贷客户面临的利息负担不断加重，咨询提前还贷者增多，但并未出现大规模的提前还贷潮，提前还贷的人却呈现出不增反降的态势。
“咨询的多，办理的少。”市区一家国有银行网点的负责人告诉记者，该网点去年这个时候的房贷回款有上百笔，今年却只有四五十笔，不但没有增加，反而下降了很多。
前三季度信贷额度紧张是各家银行不争的事实，由于无钱可贷，银行便以各种方式鼓励贷款人提前还贷，包括简化提前还贷审批、免除违约金、赠送礼品等等。“其实，今年我们是一直鼓励市民提前还贷的。”银行业内人士透露。
既然鼓励提前还贷，为何还会出现上述情况？“表面上看利率增加了，但目前很多客户的贷款都是享受九折以下甚至七折利率的优惠，算下来提前还贷未必划算。更重要的是，由于银行额度紧张贷款非常难，还了要接着贷难度就大了。”
那么，市民到底该不该提前还贷呢？银行人士提醒，提前还贷并非对所有人都适合，有几类人不适合提前还贷。