滨海新区网10月26日讯 对加息最为敏感的恐怕就是“房奴”一族了，月供又要增加了。记者近日从多家银行了解到，尽管明年1月1日起才会按照上调后的利率计算房贷，但是现在到银行咨询提前还贷的业务量已经大增。专业人士提醒，是否提前还贷也要因人而异。 提前还款也有成本
吴女士去年在塘沽购得一套房，从银行贷款80万元，上个月把原有的一套房子卖了50万，想拿这笔钱赶在明年上调利率前多还些钱。但她咨询后却被告知至少需提前一个月预约，而且还要支付违约金。银行告诉吴女士，如一次性结清剩余房贷，贷款时间为5年(含5年)以下的，贷满一年之后就不用支付违约金，不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金；贷款时间5年以上，贷满3年不用支付违约金，不到3年收取贷款本金余额的1%作为违约金。
中国平安资深理财师门超提醒说，此次加息后， 5年以上贷款基准利率将由5.94%上调到6.14%。加息增加的还款压力并不是特别大,如果不能拿出大额款项的话,提前还款并不一定划算,有时省的利息还不如违约金多。
还款初期适合提前还门超建议，银行还贷方式主要分等额本金和等额本息。等额本息法每月还款额是固定的，一开始还的大多是利息，到后面主要还本金。所以有些人不适合提前还贷。一是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的人，由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出，如果中期之后提前还款，更多偿还的是本金，实际节省的利息有限。二是还款期已达到1/4的，使用等额本金还款的消费者，此时月供的构成中，本金开始多于利息，此时提前还款，也不利于有效节省利息。
门超认为，如果借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，可提前还贷结清贷款，最好是使用等额本金方式且尚处在还款初期，因为这期间的利息占还款额的比例较大。(记者赵磊见习记者宜衡)