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一大波年终奖将来袭 淮南提前还房贷要注意什么


[导读]一大波年终奖即将来袭,提前还贷再次引起了人们的注意,那么在淮南提前还贷应该注意什么呢?

腾讯房产淮南站讯 春节即将来临,许多朋友马上就能迎来一大波数额不菲的年终奖,这让不少身背重额债务的“房奴”们手头资金变的十分充裕,由于2015年央行连续五次降息,关于提前还贷的情况变得格外引人关注。众所周知,现在的房贷最长是30年,据小编采访数位淮南网友得知,在实际生活中真正的还款周期并没有没那么长。

有银行的数据统计,一般的房贷还款周期差不多为五到七年,有90%的人都会选择提前还贷。其中,很多淮南购房者受制于传统观念的束缚,觉得欠银行的钱不舒服,又或者自己在经济上另有打算;当然还有一部分人,对于目前理财投资市场并不了解,没有找到合适的理财渠道。综合来看,原因各有差异,但是不是所有人都适合提前还贷,什么情况下适合提前还贷,各位淮南房奴提前还贷的注意事项又有哪些?

截止目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,对于许多淮南购房者而言,多会现在市面银行众多的理财产品。

据编辑询问淮南建设银行工作人员得知贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。中国银行工作人员则表示贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。所以提前还款对于许多房奴而言还是应当谨慎对待。

那么哪几种情况适合提前还款呢?编辑就此询问了淮南当地银行工作人员

1、如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,提前还款比较划算;

2、如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款;

3、除了五年定存一点投资理财都不会的,就提前还吧,还完了经常看看怎么理财,相信对你一定有帮助;

4、想还清贷款作抵押的,必须提前还清

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