南宁新闻网-南宁晚报讯（记者 凌剑伊 通讯员 卢钊）随着按揭买房首付降至两成，二手房买卖也活跃起来，不少业主开始提前还款并挂牌卖房。为进一步方便职工办理公积金贷款，南宁公积金管理中心区直分中心继银行进驻业务窗口后，又推出提前还贷实时办理服务新举措，缴存职工可以在公积金业务柜台办理实时提前还贷业务，让缴存职工省了不少功夫和手续。
“以前公积金提前还贷需要借款人先来公积金中心申请，拿到同意的证明后再去银行柜台办理还款，手续比较繁杂。现在在工行还公积金贷款的客户只需要来区直公积金的业务柜台即可办理实时提前还贷业务，当场办结，而且不收取任何违约金和费用。”南宁市公积金管理中心区直分中心相关负责人告诉记者，客户可以选择一次性还款或者部分还款业务，相当简单便捷，无需再到银行“跑断腿”。“但是缴存职工必须提供银行账户的余额证明，证明银行账户内存有还款的所需金额就可以了，证明的方式可以多样化，短信、微信、查询ATM余额的照片等都可以。”
林女士是广西一家中直企业业务总监，她在凤岭北片区使用公积金贷款买了一套100平方米的房子，总价70万元。她付了21万元的首付款，剩下49万元是公积金贷款，还款年限为20年，已经正常还贷3年。今年过年，单位给她发放了10万元的年薪补贴，她打算用这10万元来提前还房贷。“提前还房贷是否可以进行呢？提前还房贷需要办理哪些手续呢？”林女士咨询。
“林女士是可以提前还房贷的，只要她的银行账户有足够的资金来支付这笔提前还贷的金额就可以到柜台来办理相关业务。”区直公积金相关负责人介绍称，2月份以来，随着银行降息潮的到来，到公积金中心咨询提前还贷的人数明显增加。“根据目前区直公积金系统升级改造的进度，可以实现实时提前还贷一站式办理目前还仅限于工行还贷的客户，预计下半年系统完善后可以实现所有公积金贷款职工均可办理实时提前还贷。”
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公积金贷款提前还贷小贴士
正常还款满12个月以后可以申请部分提前还款或一次性结清贷款
每次为万元的整数倍
总次数不能超6次
部分银行提前还贷有门槛
多家银行对提前还款的门槛设定不一，有的银行规定还款12个月之后才能申请，有的则规定已还金额达到标准才能申请。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，如有的银行规定提前还贷是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
业内人士表示，如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限的1/3，提前还款比较划算；如果是等额本金，没有超过整体贷款年限的1/4，可以做一部分提前还款。另外，对投资理财一窍不通的借款人也不妨提前还贷。
延伸阅读：
中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。调整后，上年结转的余额，每万元每年可多获40元利息，你的账户余额越多，则可获得的利息越多。那么很多朋友不知道怎么查询自己的公积金账户余额，总结了几个查询方法供大家参考。
1.柜台查询
柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。
2.网上查询
查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。
以北京为例：
点击在公积金中心首页右侧的个人住房公积金查询按钮
输入公积金联名卡号或者证件号、密码、验证码，点击查询按钮即可查出缴存和余额状态。
3.电话查询
可拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询（初始密码为身份证后四位加00）。需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。没有办理公积金联名卡人可到合作银行网点办理，具体合作银行有哪些需咨询当地公积金中心。当前北京住房公积金管理中心与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡。八家银行北京市内所有网点均可受理联名卡业务。
4.银行柜台打印对账簿查询
各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡，可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细，可体现公积金缴存余额。
5.向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表
每个缴存公积金的企业都有一个经办人，他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细，大家也可以自己计算一下。
举个例子：
北京的小张每月工资扣除2000元公积金，那么对应单位为其缴纳同等比例2000元，那么每月他公积金入账金额为4000元，一年下来入账就有48000元，当然要是赶上换工作的话，缴存额度会有变动，需要分段计算才行。
6.支付宝查询
除了以上常规的查询方法，目前手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询。不过，小融查询时正赶上当天支付宝公积金查询功能系统维护~不过之后很快会恢复查询功能，大家可以继续使用！