房贷计算器2022

春节后提前还贷多了 五种方式看看哪种适合你


春节后提前还贷多了 五种方式看看哪种适合你

2012-02-10 11:32     浙江在线     |     分享 扫描到手机

[摘要]9日上午,杭城某事业单位周女士,来到民生银行杭州分行按揭中心,咨询提前还贷事宜。周女士计划提前还贷10万,“春节前就计划还贷,但我和老公的年终奖都是过年最后一天才到卡的,节前来不及还款了,就索性趁这个月房贷还没扣先还掉一部分。”银行工作人员告诉她,提前还贷不用预约,随到随还。

9日上午,杭城某事业单位周女士,来到民生银行杭州分行按揭中心,咨询提前还贷事宜。周女士计划提前还贷10万,“春节前就计划还贷,但我和老公的年终奖都是过年最后一天才到卡的,节前来不及还款了,就索性趁这个月房贷还没扣先还掉一部分。”银行工作人员告诉她,提前还贷不用预约,随到随还。

今年春节长假过后,提前还贷很活跃。以往提前还贷的高峰一般出现在春节前的1月份;今年由于春节时间在1月底,提前还贷高峰推迟到了2月。

业内人士分析,由于1月份执行新利率后,月供较上年增加了,房贷族感到了实实在在的压力;此外,节后市民闲钱比较多,而眼下楼市、股市还没实质性的利好,便选择了提前还贷。

据记者了解,节后以来尤其本周开始,各银行受理的提前还贷数量激增,一些银行提前还贷数量甚至比节前高出四五成。

据了解,央行分别于2011年2月8日、4月5日、7月6日宣布加息,五年期以上贷款的基准利率已经从2011年初的6.40%涨到了目前的7.05%。因此购房人的月供也将在新的基准利率基础上同步上浮。那么今年房贷到底涨多少?“不同时间的贷款,房贷上涨的情况不同。”业内人士以100万元贷款为例,贷款30年,选择等额本息还款为例说明:

贷款时间在2011年2月9日以前:按基准利率打7折优惠执行,当时的利率为4.48%,月供为5054.98元;今年起利率为4.935%,月供为5328.56元。月供增加273.58元。

贷款时间在2011年2月9日至4月5日期间:按基准利率执行,当时的利率为6.60%,月供为6386.59元;今年起利率为7.05%,月供6686.64元。月供增加300.05元。

贷款时间在2011年4月6日至7月6日期间:按基准利率上浮10%执行,当时的利率为7.48%,月供为6978.46元;今年起利率为7.755%,月供为7167.58元。月供增加189.12元。

由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办,网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2012第十二届中国房地产发展年会即将北京、上海盛大召开。本届年会主题为“转型•思变•发展”,汇聚最具影响力的专家学者、开发商、金融及投资商等专业人士,围绕中国房地产年度盘点与展望,深入解读2012中国宏观经济与政策动向…… 【点击进入详情

推荐阅读:

房价"合理回归"势在必行 全行业陷入缺钱困局

楼市受挫 房企深入布局三四线城市图规避风险

十城市新房库存5900万平 开发商或大范围促销

开发商集体转商 2012年商业地产或迎投资浪潮

热点内容

相关内容


电脑版-手机版-收藏本站 【房贷计算器2020】
©2009-2018 www.fangdaijisuanqi.com版权所有