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央行降息0.25% 百万房贷20年月供少还141元


  中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。(1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。(2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

  同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

  算账

  按照商业房贷100万元,基准利率5.65%,按20年等额本息还款计算6963.87元,总利息671328.25元。

  降息0.25%后,每月还款6822.52元,每月减负141.35元,总利息637403.82,总利息减少33924.43元。

  因多数银行房贷利率均一年一调,考虑前两次降息带来的累加效应,明年不少“月供族”的房贷月供将明显减轻。

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