《中国房产》深圳银行业普遍收紧房贷，二手房成交受影响小
《经济通通讯社２０日专讯》据《证券时报》报道，深圳楼市在７月进入一手房销售淡季，
深圳房贷也开始收紧。继建行（００９３９）（沪：６０１９３９）７月初推出房贷新政后，多
数银行已开始调整房贷政策。
数据显示，２５家银行中只有１１家银行针对首套房贷款有折扣利率，最低为汇丰银行和江
苏银行的九折；其次是花旗银行和渤海银行可以做到９．２折；招行（０３９６８）
（沪：６０００３６）、中信银行（００９９８）（沪：６０１９９８）、北京银行
（沪：６０１１６９）、东莞银行、渣打银行最低９．５折；光大银行（０６８１８）
（沪：６０１８１８）和东亚银行（０００２３）最低９．７折；１１家银行首付则均为最低三
成。与６月２８日「双降」前相比，首套房有折扣的银行减少了６家，分别为工行
（０１３９８）（沪：６０１３９８）、农行（０１２８８）（沪：６０１２８８）、建行、交
行（０３３２８）（沪：６０１３２８）、邮储银行及广发银行。
其中建行深圳分行于７月３日开始执行房贷新政：首套房贷款首付不低于四成，房贷利率为
基准利率上浮５％。很快，中国银行也宣布新政：个人购买首套房，二手房首付最低四成，利率
执行基准上浮１０％；一手房首付最低三成，利率基准上浮５％。
工行深圳分行、农行深圳分行也将首套房首付提高至四成，房贷利率分别为基准利率上浮
１０％、５％；交行深圳分行执行首套房首付最低三成，房贷利率为基准上浮５％的房贷政策；
邮储银行深圳分行则规定，贷款５００万元以内优质客户首套房首付三成，其余首付四成，房贷
利率执行基准利率。
广发银行则在一直暂停房贷业务的杭州银行、平安银行（深：０００００１）之后，与民生
银行（沪：６０００１６）、天津银行同期暂停房贷业务申请。此外，华润银行亦暂无房贷额度
，华夏银行（沪：６０００１５）虽执行首套房基准利率，但个人住房按揭做的比较少。
二套房房贷政策方面，目前只有江苏银行、光大银行执行首付六成政策，其馀普遍最低首付
七成，房贷利率则均为基准利率最低上浮１０％。
不过有地产行业人士称，银行房贷收紧对深圳楼市影响不大，新房成交虽然量价齐齐下滑，
但是二手房购房者以改善型、投资性需求为主，整体规模及资金实力较强，虽然国有大行均提高
首付及房贷利率，但还有不少银行仍然执行首付三成、利率折扣的房贷政策。（ｃｅ）
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