海外市场动态之马来西亚房屋贷款利率怎么算
2013-11-7 15:06:00马来西亚房产网 | 分享
在大马您是准业主还是已经有了房或者打算买房？无论您是哪种首先要知道每月将会花费多少钱来养房或供房。要长期、确保有能力供房，其实不简单。您还需考虑各种生活费用。
在大马您是准业主还是已经有了房或者打算买房？无论您是哪种首先要知道每月将会花费多少钱来养房或供房。要长期、确保有能力供房，其实不简单。您还需考虑各种生活费用。
房产贷款的计算有其一套独特公式，所以全世界计算得出的结果，取决于相关国家政策与银行贷款值。
为此这里提供了属于大马房贷的计算器工具给你使用；
在相关专页里，很清楚的列明有；
1）Loan Amount (RM) 即是 房屋贷款总额
2）Interest Rate (% p.a.) 即是 房屋贷款利率
3）Term (Years) 即是 房屋贷款年
当你输入上列需要的%与数值后，按 “Calculate” 就可以知道每个月大概需要供多少钱了。
现在，这里以假定4.85的贷款利率做参考例子；
1）Loan Amount (RM) 即是 房屋贷款总额 = 250千
2）Interest Rate (% p.a.) 即是 房屋贷款利率 = 4.8 %
3）Term (Years) 即是 房屋贷款年 = 25 年
然后按 “Calculate” 就发现每个月需要供 RM 1,432.49 。
虽然我国的银行利息被国家银行所控制，以达到竞争平衡，但是每家银行的贷款利息还是有很大的不同，或者有着其贷款公式潜规则，所以这里提供的计算工具，仅仅是让您了解基本的支出。
事实上还有许多内容，
例如Repayment Schedule ；
Year = 第几年；
Period = 第几个月份；
Interest Rate = 贷款利率；
Installment = 每个月应付的贷款总额 （贷款利息 + 贷款）
Interest = 每个月应付的贷款利息
Pricipal Repayment = 每个月应付的贷款
Outstanding Balance = 还欠银行贷款总额
Cumulative Interest = 贷款利息累积
以上清单你都需要了解，如果这些文字你无法理解或者难以看懂，您可以寻找房地产代理员和银行来了解这些。
购房意向咨询-可填写下面的表格