深圳市公积金贷款政策松动——记者昨日从深圳市住建局获悉，市住房公积金管理委员会办公室日前发布通知，宣布深圳住房公积金贷款二套房首付款比例降为三成，一套房首付比例为两成。新规定从4月7日起实施。
深圳市公积金贷款政策松动——记者昨日从深圳市住建局获悉，市住房公积金管理委员会办公室日前发布通知，宣布深圳住房公积金贷款二套房首付款比例降为三成，一套房首付比例为两成。新规定从4月7日起实施。
要点一
7日起贷款首付比例齐齐降
记者注意到，《深圳市住房公积金管理委员会办公室关于执行住房公积金贷款首付款比例有关问题的通知》称，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，深圳市住房公积金贷款（包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款）首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。
对于这一变化的“生效期”，市住建局公积金中心相关负责人表示，4月7日起，深圳将执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%；购买二套房的，首付比例最低30%。
要点二
房屋面积与贷款比例不再挂钩
实际上，此次调整，除了公积金贷款首付款比例下降外，另一个重要的变化是，减去了房屋面积与贷款比例挂钩的限制。
“以前，职工购买首套房，90平方米以下的首付为两成，90平方米以上的为三成，4月7日起，首套房首付全部调为两成。二套房首付则从六成调为三成。”住房公积金管理中心相关负责人告诉记者。
至于房屋套数的认定，则以家庭为单位，夫妻及未成年子女名下登记住房的总和，即为已拥有套数。
当前商业贷款利率
5.35% 1年(含)以内
5.75% 1-5年(含5年)
5.9% 5年以上
当前公积金贷款利率
3.5% 1-5年(含5年)
4% 5年以上