女报讯 记者从济南市住房公积金管理中心获悉，3月16日起，该中心调整了住房公积金贷款首套房认定标准：对拥有1套住房并已结清贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，如果申请公积金贷款购买第二套住房，可享受首套房住房公积金贷款政策。业内人士认为，该政策将释放房产库存，有助于房地产市场复苏，减轻二套房置业者的买房压力。
“政策未调整前，购买第二套自住住房的首付款比例不低于60%，贷款利率为首套房贷款利率的1.1倍。”济南市住房公积金管理中心相关负责人说，如今放宽二套房的贷款限制，只要是第一套房还清了贷款，如果想申请公积金贷款购买第二套住房，市民可享受首套房住房公积金贷款政策。也就是说，对二套住房的认定上，如今已经与商业贷款达成了一致：认贷不认房。
该负责人说，根据规定，目前首套房住房公积金贷款政策为：购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，若申请住房公积金贷款购买普通自住住房，其住房公积金贷款首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。
另外，对于第三套购房，将继续实行“禁止发放住房公积金贷款”的政策。
业内人士表示，自2014年9月30日起央行调整贷款比例后，各大商业银行相继出台了调整细则，然而公积金贷款政策却迟迟没有相应调整，仍然是“认房不认贷”，这令很多购房者特别是年轻购房者大呼失望。“如今对于二套房的认定上公积金政策跟进调整，一来可以释放购房者的需求，缓解济南房地产市场的高库存压力，二来也可改善市民住房条件、促进房地产市场复苏。”