新安房产网 原创资讯：7、8月份楼市经历传统的淡季，不论是楼市的活动还是成交量都遭遇了冷处理。上半年，楼市政策不断，铜陵本地也出台了契税补贴政策，楼市整体的发展如何?从上半年的各种数据来看，便可知一二。
央行发布的金融机构统计报告显示：今年上半年个人购房贷款增加了1.12万亿元，同比增加1767亿元，半年度个人房贷首次破万亿。
而同期的住宅销售面积也有所增长，商品房的销售额增长了10.0%，增速上升，全国超过半数的城市房价已经止跌。个人新增房贷大额增长，住宅销售增加，房价止跌，这些实在的数据表明：全国楼市正渐渐回暖。
房贷新增额度的大度上涨，一波波的楼市政策起到了重要的作用。从2014年的9·30新政到2015年的3·30新政，再到5月11日的降息，6月28日针对性地对金融机构实施定向降准。目前5年以上的房贷利率是5.4%，5年以上住房公积金利率是3.5%，可谓创下了2000年以来的新低。
放松的房贷政策创造了宽松的贷款市场。有了低利率的诱惑，大部分的购房者已经坐不住了，渐渐改变观望的状态，再加上3·30政策对于二套房首付比例不低于40%以及二手房营业税免征5年改2年的调整，不论是新建商品房还是二手房的销售都开始逐渐回暖。
今年房地产界由于各种楼市政策而热闹非凡，股票界却是由于跌跌涨涨也安静不下来。而股票的涨跌也在一定程度上影响着个人房贷金额。楼市回暖，股市也随之上涨，刺激了住房贷款抵押行为，获取资金进入股市。当然，见房贷利率创新低，也有股市挣钱的人转而投向房地产，股市大涨也促进了住宅销量上涨。
2015年上半年的楼市处于企稳回升的状态，等7、8月的传统淡季一过，便可迎来金九银十购房季。铜陵的住宅销售及房价虽然没有大幅增长，但一直处于平稳销售的状态，期待金九银十铜陵楼市的再一次火热。