《经济通通讯社驻京记者黄燕明１日北京专电》北京市住房公积金政策规定，从６月１日起
，公积金贷款的认定将执行「认房不认贷」，对于此前借款申请人是否进行商品房买卖记录不再
考虑，对现有住房面积的认定也有所放松。这意味著，如果此前有房，只要将其卖掉，即便之前
用过贷款，或是因购房提取过公积金，也都能被认定为首套房。此外，二套房公积金贷款最低首
付比例降至３成，不再限制人均面积。
在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中，显示无房的借款申请人，将
执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为２０％，贷款最高额度为１２０万元人民币。系
统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款的，购买第二套普通自住住房的借款申请
人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为３０％，贷款最高额度为８０万元人民币，而
此前二套房的首付比例是不低于７０％。
另外，新规对于二套房贷的现有住房面积认定也有所放宽。对于购买第二套普通自住住房贷
款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于统一标准的缴存职工家庭，目前执行的北京
市城镇居民人均住宅建筑面积标准，是去年６月起执行的３１．３１平方米。