有银行在落实新政的过程中附加了部分条件 需考量贷款人资质
距离国家“330”房地产新政发布已近一个月时间。昨天记者从本市工、农、中、建、交五大国有银行获悉，目前五大行均视贷款人情况给予二套房首付4成政策，利率为基准利率上浮10%。在落实新政过程中，国有银行走在前面，目前本市部分股份制商业银行仍执行6成首付政策。
时隔10天五大行全部执行新政
10多天前本报记者采访五大国有银行大连分行，当时多家银行表示尚未执行国家“330房产”新政。昨日，本报记者再次致电五大国有银行，得到的答复均是可以按首付4成、基准利率1.1倍执行。
记者同时获悉，虽然二套房首付4成的新政已经执行,但是对于这一政策，有国有银行在执行中也附加了部分条件。一家国有银行工作人员告诉记者，该行执行二套房首付4成政策需要考量贷款人的资质以及第一套房的还贷比，其中包括众多考量条件，综合考量通过后才可以执行首付4成政策。一位银行人士称，“我们收到上级行下的文件马上就按文件执行，从国家新政出来到下到支行，接近一个月的时间。 ”
多家商业银行执行6成首付
在五大行二套房贷全部按首付4成执行的同时，本市不少股份制商业银行仍执行首付6成、基准利率1.1倍的政策不变。昨天记者从几家股份制商业银行获悉，目前多家银行还在执行二套房贷首付6成，利率1.1倍的老政策。一家商业银行工作人员称，他们在等上级行的文件，目前文件没下来，不过估计时间不会长。
本市多家银行表示，首套房贷款还清，二套房可视为首套房。部分银行为首套房提供首付3成、基准利率的贷款政策，也有部分银行提供首付3成、9.5折或9折利率的政策。
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央行等三部委降低二套房首付比例
3月30日，央行发文，二套房商贷首付比例降至四成；公积金首套房首付降至二成，公积金贷款结清二套房首付降至三成；财政部发文，3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。