交通银行首席经济学家连平
365带来《支持房地产就是支持稳增长》主题演讲。>>>365直击:转变时期的中国房地产 2015博鳌房地产论坛
连平认为这15年来房地产和银行业虽然取得了巨大的进步,房地产行业依旧在国民经济、在经济发展中间的重要的地位。
在去年9政策出台以后,再加上四次降息、三次降准,整个房地产行业的运行状况,它的环境发生了深刻的变化。从短期来看,按揭贷款总量支持不应该减少,还应该进一步加大。另一方面,按揭贷款的利率也有进一步下降的空间。
总的来说,我个人认为,尽管这一轮房地产行业调整力后,未来在城镇化发展,在我们的人均GDP不断提高有较大成长空间的情况下,这两大因素支持房地产行业未来能够健康、平稳的运行。
同时,在一些三四线城市库存很高,这个库存可能未来需要很长时间的调整,而有些无效库存也很难得到调整,但这无碍整个国家房地产行业的市场大局。返回南京365淘房>>