房价不断下跌，客户的房屋净值也不断缩水，导致摩根士丹利重新审查给客户的房屋净值贷款额度
由于房价不断下跌，摩根士丹利冻结了上万客户的房屋净值贷款，以降低风险。
房屋净值指的是房屋的市场价值与欠银行的房屋贷款之间的差额，房屋净值贷款则是指，拿这部分净值作抵押的贷款。
由于房价不断下跌，客户的房屋净值也不断缩水，导致摩根士丹利需要审查原先给客户的房屋净值贷款额度。
据彭博报道，摩根士丹利发言人拒绝透露被冻结的房屋净值贷款总额。不过，被冻结贷款的客户基本是高端客户，属于摩根士丹利的财富管理部（wealth management division）。该部门管理总值7390亿美元的客户资产。
美国银行业协会称，今年一季度，房屋净值贷款拖欠增长速度创20年新高。
摩根士丹利在杠杆贷款（leveraged loans）和次贷担保债券凭证（CDO）上已蒙受了144亿巨亏。分析师称，考虑到房贷市场和经济状况，所有提供消费和房屋净值贷款的借贷商，都在重估放贷环境了。