新华房产6月29日合肥讯(记者林海)6月27日，中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性的对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
近期一年期基准利率调整情况
调整时间 存款基准利率 贷款基准利率
2014年11月22日 2.75% 5.60%
2015年3月1日 2.50% 5.35%
2015年5月11日 2.25% 5.10%
2015年6月28日 2.00% 4.85%
一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。下调后的新利率昨日起开始执行，记者走访合肥市多家银行了解到，随着贷款利率的相应下调，房贷利率相当于再打“95”折，自去年11月22日央行开启本轮首次降息至今，百万房贷成本减少了15.9万元，相当于省了一台轿车的钱。
房贷相当于9.5折
29日开始按新利率办理
28日，记者走访合肥市多家银行个人贷款中心了，工作人员表示已收到央行降息的相关文件，5年期以上商业贷款的利率由5.65%下调至5.4%，相当于打了9.5折，银行将于降息后首个工作日开始按照新利率办理房贷业务。
实际上，自去年下半年，楼市已迎来多次信贷政策的调整。央行去年9月30日颁布了“930新政”，涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”，今年3月30日颁布了“330新政”，二套房最低首付款比例调整为不低于40%。那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢?据合肥市一家商业银行个人贷款中心工作人员计算，以贷款100万元、分20年还清为例，本次降息后，每月还款为6822.52元,降息之前的每月还款是6963.87元,每个月可以少还141.35元;自去年11月份开始本轮降息周期以来,央行的4次降息使五年以上商业贷款的利率降到了5.4%,百万房贷月供共少了663元,还款总额少了15.9万元。
另外，已办理贷款业务的市民本次是否能享受新优惠，要根据市民和银行签订过的贷款合同来认定，如有的市民贷款合同内约定，利率可随着国家利率调整进行调整的，则可向银行申请，享受新的利率规定。
对房地产行业来说，利好再次出现。第一，下半年房地产市场库存压力会继续释放。降息降准都会利好开发贷资金成本下降、规模增加，利好房企积极拿地和补仓。第二，房价上涨预期继续强化，鼓励购房者积极入市，房贷成本继续降低。第三，市场复苏节奏加快，房地产市场活跃度继续上升，有助于增加房地产市场关联产业如建筑、装修等产业的发展。