广州住房公积金管理中心相关负责人表示，二套房申请贴息贷款，超出基准利率部分产生的利息差，确实要自掏腰包。
昨日广州公积金贴息贷款方案征求意见稿出街后，引起关注。市民张小姐提出：“方案超出商业基准利率部分不贴息，那二套房贷利率是基准利率上浮10%，是不是这10%要自己埋单？”
对此，广州住房公积金管理中心相关负责人表示，二套房申请贴息贷款，超出基准利率部分产生的利息差，确实要自掏腰包。以此来看，公积金贴息贷款更适合首套房购房者。据透露，贴息贷款原本计划在今年10月份出台，但实际出台时间还要看征求意见的情况。
按 方案，贴息补贴的计算公式为：贴息金额=实还贷款利息×（1－公积金贷款利率÷商业性贷款利率）。广州公积金管理中心相关人士解读到，这个公式其实跟商业 贷款利息－公积金贷款利息的计算结果一样。比如，张小姐夫妇两人贷款80万贴息贷款，贷款期限为20年，等额本息还款。目前首套商贷利息为5.4%，公积 金利息为3.5%。张小姐夫妇首月商贷利息为3600元，那么他们家可拿到的补贴为3600×（1－3.5%÷5.4%）＝1267.2元。另外，由于房 贷还款每月的利息是递减的，因此张小姐家能拿到的补贴也是递减的，首月拿到的补贴是最多的。
广州住房公积金管理中心负责人介绍，广州公 积金贴息贷款征求意见稿设立了公积金贴息贷款启动、退出和置换的条件，目前公积金贷款存贷比接近80%。按以往经验，下半年购房增多公积金贷款需求会增 多，公积金贴息贷款也有规模控制，今年预计是50亿元的贴息贷款规模。假如按照每单贷款申请为50万元计算，可以满足1万宗的申请。贴息贷款只给新申请 者，已经在还商贷的部分，不能申请转入贴息贷款。
装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号：gzkanfang)官方微信服务号，为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务，包括新盘营销信息、折扣优惠，另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。
更多>
凭公积金缴存流水 可在银行申请贷款 热2015年08月18日 16:04
贷款额度最高不超50万元凭借缴存公积金的流水，就可以在银行申请最高不超过50万元的纯信用消费贷款。记者近日从民生银行举行的金沙...[详细]
广州公积金贷款转商贷贴息办法征求民意 热2015年08月14日 08:27
缓解公积金贷款排队压力的贴息贷款方案来了，市民再也不用担心抢不到贷款额度了。13日，备受关注的《广州市住房公积金贴息贷款实施办...[详细]
八成业主同意即可强拆 为何香港几无严重冲突 2015年08月14日 07:34
深圳有望于近日出台的《城市更新条例》拟规定：当项目95%以上的业主同意拆迁补偿时，即可向项目所在地的区申请强制售卖项目范围...[详细]
存贷比超80% 可启公积金贴息贷款 2015年08月14日 07:14
公积金贴息贷款办法昨征求意见市民期盼多时的公积金贴息贷款政策终于迈出了实质性步伐。昨日，广州住房公积金管理中心发布通告，表示为...[详细]
房地产税吹风广州包租婆淡定 2015年08月14日 07:07
十二届全国人大常委会立法规划日前经调整后再次公布。一、二类立法项目从原有的68件增至102件，实际增加了制定能源法、房地产税法...[详细]
广州房价创近个月新高 热2015年08月18日 16:06
今天消息国家统计局今早发布：北上广深7月份一手楼价环比继续涨深圳房价环比同比涨幅都在楼市传统销售淡季的7月，北上广深四个一线城...[详细]
全球十大不适合女性生活的地方 热2015年08月18日 14:26
在中国古代，传统的思想一直使得女人们的地位低于男人，由于当时的经济限制和思想禁锢，其实是可以让人理解的。但是你知道...[详细]
7月广州楼市成交量“跑赢”新增供应量 2015年08月18日 12:05
昨日，广州市房管部门发布楼市数据，7月广州一手住宅网签面积为100.6万平方米，比6月减少一成，但仍是连续第三个月成交量“超百...[详细]
7月70城房价31城环比上涨 广州环比上涨1.2% 2015年08月18日 09:49
国家统计局今日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。北上广深还是独领风骚。广州涨幅仅次于深圳和上海，环比上涨1.2%...[详细]
中心区买套百平房子要300万 2015年08月18日 09:14
昨日，广州市房管部门发布楼市数据，7月广州一手住宅网签面积为100.6万平方米，比6月减少一成，但仍是连续第三个月成交量“超百...[详细]
长岭居两宅地11亿底价成交！楼面价约3500元/平 热2015年08月17日 17:33
新浪乐居讯 今天下午，位于广州开发区永和新业路以西有两宗宅地以11亿底价成交，均由广州市金仑房地产开发有限公司竞得。地块资料如...[详细]
穗拟投3亿建粤剧院 选址珠江新城 热2015年08月16日 08:27
广州拟投3亿多元，在珠江新城建一座占地过万平方米的粤剧院。目前广州粤剧院项目的勘察设计已开始在广州公共资源交易中心...[详细]
12.9亿!增城撤市设区后首度推两宅地 楼面价约3千/平 2015年08月12日 18:45
新浪乐居讯 8月12日，广州市增城区国土资源和房屋管理局挂牌出让两块二类居住用地。分别是位于增城区朱村街凤岗村、中新...[详细]
迪拜奇迹花园 目光所及尽是缤纷 2015年08月09日 07:49
目光所及，尽是缤纷。明艳的花朵装饰着一周长长的围墙以及长达4千米的蹊径，在日光下灿烂生辉，暮色中依旧风姿不减。迪拜奇迹花园就如...[详细]
又高一层！广钢新城52层回迁房再度刷新最高纪录 2015年08月07日 10:13
8月4日，广州国规委公布了广钢新城AF040404地块——中海项目的最新规划。较1月份规划，该地块5栋住宅楼和2栋回迁房又高了...[详细]
琶洲再推新地引互联网大咖 热2015年07月22日 07:00
五幅地块均要求竞买人、关联公司为互联网相关业务企业或电子商务上市企业在近日成功吸引腾讯、阿里巴巴、复星、国美以及唯品会等互联网...[详细]
房子再老,设计师也可以装修的很美! 热2015年07月02日 14:59
Commune Desig他们的工作不是恢复建筑历史，他们是将老建筑转成有现代设施的设计空间，仍保留旧建筑的精神，他们很享受将...[详细]
房企加速转型步伐 2015年05月21日 07:35
上周，万达与万科的合作稳坐各大媒体头条，这也是房地产行业中十年不遇的两强合作。有业内人士判断，进入“白银”时代，地产商发展将面...[详细]
碧桂园“MayBe”火了真相是与国美合作跨界营销 2015年05月19日 06:44
一夜之间，碧桂园的图文“maybe，我们有无限可能”刷爆微信朋友圈。不过除了英文单词“m aybe”并无他物，硕大鲜艳的“M”...[详细]
买房怎署名？房产证有你名字房子不一定是你的 2015年05月17日 16:31
双宿双栖、白头偕老是每一对即将走进婚姻殿堂的爱侣所共同期盼的，然而苏州商品房价格一路飙升，高额的购房款让这个原本用来共同栖身的...[详细]
任志强：人民币再度贬值导致20个城市房价暴跌 热2015年08月18日 12:13
人民币现最大幅单日贬值，由此引发20个城市房价暴跌。牛刀最新预测人民币贬值引发房价即将下跌3倍，任志强也称大部分城市房价会在短...[详细]
张敬伟：对楼市分化不妨以公共政策主动调节 热2015年08月18日 06:19
这段时间股市动荡、CPI上涨、PPI下滑，进出口形势也不好，宏观经济运行不容乐观，但楼市的表现却逆势而火。 ...[详细]
李宇嘉：房企若为圈钱而分拆上市恐错失转型良机 2015年08月18日 06:16
近期，分拆子公司独立上市，或收购相关领域非上市企业后重组上市，正在成为房企、特别是龙头上市房企热衷的运作模式。 ...[详细]
评论：维持楼市稳定应靠房地产税法 2015年08月17日 12:05
治理不合理房价，一方面需要运用法治手段，尤其是完善的税制；另一方面需要运用市场手段，即通过供需平衡实现房价稳定。楼市最严限购令...[详细]
为什么有那么多房子不好卖？原因看这四点 2015年08月17日 11:43
营销有4P，首先是产品。但在我们习惯的语境中，说到房地产营销，我们主要是在谈价格、渠道和销售。大部分营销人的职责就是卖房子，并...[详细]