首次买房贷款知识要弄清

　　首次买房贷款知识要弄清

　　现在大家买房很难一次性付清所有房款，所以很多人第一次买房就要贷款。办理放贷的时候有很多知识需要我们提前了解一下。下面介绍一下首次买房贷款知识。

　　贷款时间长、短哪个更好？

　　由于考虑到通货膨胀的因素，时间越往后，同样数额的钱其价值就可能越缩水。也就是说今天的100块钱在5年之后可能就值90，所以贷款的时间越长越好。一般大家在贷款的时候也会比较倾向于贷款期限长的产品，办理房贷的朋友更没必要追求还款的进度，只要在规定的期限内慢慢还就可以了，不必给自己那么大的压力;

　　首套房贷款“认房”还是“认贷”？

　　现在多家经融机构对首套房贷款执行的都是“认房又认贷”的标准，以家庭为单位，以房屋数量为限。在认定房屋数量标准的时候，既要看申请者已有房产的数量，又要看其是否有过贷款记录。在对首套房贷款放款之前，不仅要查看贷款人的借款记录，还要查询借款人家庭的住房数量;

　　提前还贷有什么要求？

　　如果办理房贷的时候就有以后提前还贷的想法的话，就要注意了解提前还贷的要求。因为每个经融机构提前还贷门槛是不一样的。融宝通提醒大家，在办理房贷的时候，要衡量自己的经济实力，选择最合适的贷款，以免日后还款时因不合要求而多付利息或违约金;

　　房龄和贷款年限之和不要太大

　　在申请房屋贷款的时候，经融机构对于所购房子的房龄和贷款年限都有一定的要求，多数要求房龄和贷款年限之和不能超过40年。这是很多首次办理房贷的朋友不知道的贷款知识，需要留意一下。