城市晚报讯 受楼市新政影响，近日二套房市场备受关注。昨日记者走访了长春多家商业银行了解到，目前长春市场房贷政策暂无变化，交易量也处于正常水平。一位业内人士表示，长春二套房贷首付比例和利率上调可能性很大，执行只是时间问题。但采访中业内对长春二套房贷政策的走向仍存争议。
二套房贷新政本月或出台
昨日，长春某银行工作人员表示，目前该行房贷政策与年初标准一致，没有调整，至于是否会变化，需要等待总行统一文件。据了解，目前长春首套房贷首付比例为30%，利率根据银行和房源不同略有区别，通常在9折至基准利率之间；二套房贷首付比例为60%，利率为基准利率上浮10%—20%。
“首套房贷应该没什么变化，但如果调整，二套房贷首付比例和利率都可能继续上浮。”一位业内人士认为，二套房贷将继续“从严”，二套房的购置成本必将加大。房贷新政的推进和传递需要一定的过程，最终形成执行细则通知各行，尚需时日。“3月末之前应该会有定论。”对于调整幅度，业内人士表示，主管部门会出台二套房贷款的最低标准，各银行执行中，将在最低标准的基础上根据房源等情况浮动。
或影响首次改善型购房者
采访中也有部分业内人士对此持不同观点，某银行工作人员认为，所有城市都提高二套房贷的首付比例和利率是对新政的误读，调整应该只在少数城市。长春某房屋代理机构工作人员也表示，如何对房价增长过快城市予以界定，是否各地均在原来的基础上，继续对二套房贷采取更严厉信贷措施，目前不好定论。同时他认为如果长春二套房贷政策调整，二套房的成交总量变化不会很大，首次改善型购房者的比例可能因为购置成本问题比例变小。
据报道，日前中国银监会主席尚福林就银监会会否针对房地产调控政策出台相应的信贷政策，表示了肯定。银监会副主席蔡鄂生称，二套房贷政策的出台需要有一个观察的过程，比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素。
（记者 温羽佳 实习生 周佳/报道）