记者李婷 实习生李阿会
在深圳、北京、上海、广州相继出台相关政策加强楼市调控后，武汉也于昨天正式出台《关于进一步加强房地产市场调控工作意见》（以下简称“意见”），稳定住房价格。其主要内容涉及到加大商品住房供应和收紧限购政策等方面，新政在限购及房贷政策上较之前有所升级。
今年1～10月，我市新建商品住房销售面积为1300万平方米，同比增长21.86%；销售套数13.03万套，同比增长21.03%。
外地人限购1套住房
即日起，暂定非本市户籍居民家庭申请购房，由必须在本市纳税或缴社保时间一年调整为二年，并仅限购1套住房（含新建商品住房和二手房）。
市民二套房首付拟提高
对武汉户籍居民家庭，继续暂停出售第三套住房。严格执行差别化的住房信贷政策。根据全市新建商品住房价格控制目标，抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。
增加住房用地供应
加强住房用地供应管理，增加住房用地供应，特别是加大保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应力度，力争2013年全市住房用地实际供应总量比过去五年年均实际供应量增加20%以上，达到1248公顷，2014年住房用地供应总量比前5年均值再增加10%。
此外，及相关部门将稳定土地市场，四季度要继续保障住宅用地供应量，确保不出现“地王”。
加快建设保障住房
今年要继续加大保障性安居工程建设力度，全面完成省下达的各项目标任务。截至10月底，全市新开工建设各类保障性住房79个项目5.03万套，占目标任务的92.1%；基本建成52个项目4.05万套，占目标任务的99.75%；分配入住28个项目2.42万套，占目标任务的99.38%。
同时，谋划安排好2014年保障性安居工程建设工作，明年再开工建设保障房8万套，建成4.8万套，交付使用3.5万套。
加强监管住房用地
除优化供应结构，均衡供应土地外，意见提出，还要做好已供住房用地的监管工作。对已建未批，已建未售普通商品住房项目进行清理，对仍未开工、开发进度迟缓的要督促加快建设，特别对于已批准的城中村改造项目，要加快拆迁和建设进度，尽快形成有效供应。目前全市已批城中村改造面积达2380万平方米，已竣工930万平方米。
引导开发商理性定价
截至目前，我市商品房供应量充足，预计套数在12万套以上，随着增加普通住房有效供给，市场供求将进一步得到缓解。
市及相关部门将加强市场监管，引导开发企业理性定价，对不接受价格指导的项目，暂不核发预售许可证。加大住房交易市场检查力度，进一步规范商品住房销售明码标价工作。