沈阳买房贷款条件是什么?
沈阳贷款买房条件随着天气的转暖，人们的购房热情开始提高，尤其是有刚性需求的购房者，开始密切关注沈阳购房政策的变化。而为了支持沈阳市民购房，年初以来沈阳市住房公积金管理中心陆续推出了“4大新政”：可贷款额度提高，首付比例变少，办理公积金贷款的时间缩短，最低缴存时限减半。
沈阳买房贷款条件放宽缴存公积金半年即可提用
沈阳贷款买房条件沈阳市民缴存住房公积金满半年就可以申请用公积金贷款买房了!这是从沈阳市住房公积金管理中心了解到的。另外，沈阳市还将个人购买首套90平方米以下住房的公积金首付由原来的三成减少到两成。
缴存半年即可申请贷款
沈阳贷款买房条件缴存住房公积金满半年即可申请公积金个人贷款，这让新参加工作的人最为受益。以前沈阳职工要是想用公积金贷款买房，必须要缴存公积金满一年以上，也就是说，职工至少要工作满一年才可动用公积金。现在，更多职场新人可以成为房主了。“我已经符合用公积金贷款买房的条件，终于可以拥有自己的房子啦!”昨日，参加工作刚半年的张小姐告诉记者，当了解到缴存半年公积金即可购房的消息后，自己非常兴奋。“从参加工作开始，我就掰着手指头算，盼着早点到一年，好提取公积金买房。”张小姐说，“没想到现在有了变化，我只等了半年就可以了。我这就联系早已看好的楼盘，看还有没有我要的户型。”
首套90m2沈阳买房贷款条件首付变两成
沈阳贷款买房条件另外记者了解到，在沈阳使用公积金用于贷款购买首套普通住房，如果房屋的建筑面积在90平方米(含)以下，贷款首付比例最低为20%。
沈阳贷款买房条件以前用公积金贷款购房的首付比例不能低于30%。沈阳市住房公积金管理中心已经从今年1月份开始，将使用公积金购买首套90平方米以下住房的首付比例放宽到20%，大大减轻了有刚性需求购房者的资金压力。因为购买首套且是90平方米以下住房的人群，大多数是刚步入社会的年轻人，基本都是自用，购房需求比较强烈，手中的资金又不多。
不过根据规定，用公积金贷款购买90平方米(不含)以上的首套住房，贷款的首付比例仍保持不低于30%的条件。
最短8个工作日可办完
沈阳贷款买房条件住房公积金管理中心还缩短了贷款办理的时限：商品房贷款由15个工作日缩短到8个工作日;二手房贷款由18个工作日缩短到10个工作日;组合贷款由20个工作日缩短到10个工作日。
沈阳贷款买房条件在沈阳用公积金贷款购房，有很多选择。据了解，目前在沈阳可以用公积金购房的楼盘有800多个，市民购买这些楼盘的住房都可以享受到住房公积金贷款的优惠利率政策，能省不少钱。目前，5年期(含5年)以下住房公积金贷款年利率为4.45%，5年期以上年利率为4.90%。而商业贷款5年期以上年利率为7.05%。
以贷款30万元，20年还清为例，采用等额本息还款法，用公积金贷款可节省利息近9万元。
沈阳住房公积金最高贷款额度上调
沈阳贷款买房条件沈阳传出了上调公积金贷款最高额度的消息。从沈阳公积金管理中心工作人员处得到核实，沈阳公积金贷款额度确实上调，个人贷款最高限额由原来的25万提高至30万，夫妻合贷由40万提高至50万元。业内人士对此分析认为，这和北京、上海等地上调普通住宅标准一样，属于鼓励刚性需求。
据沈阳公积金管理中心相关工作人员表示，近日，沈阳个人住房公积金贷款额度提高了，按照新政：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高额度由过去的25万提高至30万，夫妻合贷最高限额由40万提高至50万元。 沈阳购房人小齐昨天表示，在银行利率不断上调的今天，住房公积金越来越受到普通市民关注，贷款额度提高，减轻了购房人的负担，是件好事。