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房贷利息降 卖家跳价忙


  晨报记者 徐妍斐

  6月28日,央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,使得商贷、公积金贷款利率同创历史新低。昨天上海公积金管理中心发布通知,下调后的公积金贷款利率五年期以上3.5%。

  不过,由于已经是年内第三次降息,对楼市的心理提振作用以及持续性比前几次有所递减,关键还要看房源和买卖双方的议价空间。从市场短期反应来看,此次降息虽给楼市带来利好,但效果远不如“3·30”新政那样立竿见影。

  记者从德佑链家万科二店了解到,由于今年多次降息,房贷利率之前已经到了很低的水平,因此不少诚意客户此前即已入市,再加上近期的阴雨天气,本次再度降息,对客户入市的影响并不大。反倒是不少房东借此机会上调价格,目前门店周边部分房源在降息后已迅速上调10%左右,较为常见的总价300万元上下的房源,不少都加价了30万元左右。不过,降息在部分区域还是一定程度上促进了成交,有些买家担心房东跳价,原先犹豫不决的,降息后也果断出手了。据德佑链家瑞虹店介绍,此次降息促使几位客户交付了意向金加快了购买的速度。

  (原标题:房贷利息降 卖家跳价忙)

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