6月27日，“央妈”再次出手，时隔七年再次同时降息降准。这是从2014年11月起短短7个月时间内，央行第四次降息，也是今年以来的第三次降息。
马鞍山金融界人士接受记者采访时表示，此次央行降息和定向降准，有助于释放流动性，降低企业融资成本，有助于马鞍山实体经济发展。另外，央行此次降息后的利率是十年来的最低利率，这意味着买房的最佳时机已经到来。
降息后，市民买房还贷负担减轻
“央行此次降息后，5年期以上商业贷款利率降至5.4%。”马鞍山工行个人信贷业务部副经理杨国斌认为，央行降息，对购房者的利好更为直接，最明显的就是房贷月供可以减少。
杨国斌给记者算了一笔账，以市民贷款30万元、贷期10年为例，按等额本息还款来计算，此次降息前，每月需还款3278.13元；降息后，每月还款3240.93元，月减少还款37.2元，一年少还446.4元，10年一共少还款4464元。若是贷款50万元、贷期10年，此次降息后，每月少还62元，一年少还744元，10年可减少还款7440元。
去年底，五年期以上的贷款基准利率为6.15%，今年以来，经过三次降息后，五年期以上的贷款基准利率已降至5.4%。假使一位市民新买房贷款30万元、贷期10年，和去年底相比，按等额本息计算，每月将少还112.32元，10年下来，可减少还款13478.40元；若是贷款50万元、贷期10年的，一年就能少还款2246.4元，10年可少还款22464元。
需要注意的是，对已办理了购房贷款的，贷期一年以上的，将从明年1月1日起执行新利率；贷期一年以下的，执行合同利率。市民新办房贷的，则按新的贷款利率执行。
“今年三次降息后，房贷利率已降至近10年来最低值,加上当前马鞍山楼价平稳，此时应是买房的好时机。”杨国斌介绍说，今年以来，马鞍山工行房贷发放量稳中有升，每月都在数千万元，1-6月份，已向市民发放房贷2.5亿元。
央行“双降”，助力实体经济发展
马鞍山人行相关人士表示，此次央行“双降”，对直接融资及间接融资通道均带来积极影响，巩固前期货币政策调控效果，为经济结构调整提供动力；有助于发挥资金的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，缓解企业融资难、融资贵问题。
据了解，此次定向降准，除大型股份制商业银行外，马鞍山地方法人金融机构中，马钢财务公司可释放流动性1.2亿元，将进一步促进其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
马鞍山市一家地方法人金融机构负责人表示，作为地方法人金融机构，主要服务对象是小微企业及“三农”经济，此次准备金率定向下调0.5个百分点，有助于释放流动性。基准利率、准备金双降，有利于银行加大对小微企业和“三农”经济的扶持力度。同时，也有利于降低地方法人金融机构负债成本，在一定程度上缓解了利率市场化对地方法人金融机构利润的影响。
央行降息，对马鞍山众多企业来说，也是直接受益者。马鞍山一家中小企业负责人张先生告诉记者，为扩大生产规模，今年，他们向银行贷款200万元。此次降息，将有利于降低企业的融资成本，帮助企业“轻装上阵”。
马鞍山人行相关人士表示，降息后，企业的融资成本将降低不少，尤其对一些大企业和房地产企业来说，更是一大利好。其中，降准可让资金链偏紧的开发商更容易从银行获得贷款。同时，有银行资金的大力支持，会鼓励更多有能力的市民，加入到创新创业的行列，实现自己的创业梦想。
记者廖岚钧通讯员史雅静许斌