德州：6月住宅均价4454元/平 购房者青睐准现房
关键词：德州 住宅均价 房价 准现房 [提要]7月1日，记者从中国房地产指数系统百城价格指数报告中了解到，2015年6月份德州住宅价格环比跌幅0.13%,样本均价4454元/平方米，环比5月份4460元每平方米下跌6元。
德州齐鲁网7月2日讯（记者 周树茂）7月1日，记者从中国房地产指数系统百城价格指数报告中了解到，2015年6月份德州住宅价格环比跌幅0.13%，样本均价4454元/平方米，环比5月份4460元每平方米下跌6元。
数据来源：中国指数研究院
2015年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。记者从德州市房管局获悉，六月份德州网签达到1500余套，备案1300余套，环比五月份网签量基本持平。
连续降息刺激市场 贷款买房优惠明显
货币政策方面，央行决定自2015年6月28日起实施定向降准，同时下调人民币贷款和存款基准利率，并将进一步充裕房地产市场资金。中央及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策。整体来看，6月楼市延续升温态势，同比跌幅继续收窄。
记者从德州住房公积金管理中心获悉，德州公积金五年以下（含五年）贷款利率调整至3.00%,五年以上贷款利率调整至3.50%.记者算了一笔账，购房者办理公积金贷款，总贷款金额40万元、期限20年，住房公积金贷款利率3.75%降至贷款利率3.5%,月供减少了52元，20年可省下约1.24万元。
商业贷款方面，5年以上贷款基准利率从5.65%降至5.4%.购房者办理商业贷款，总贷款金额30万元、期限20年，商业贷款利率5.65%降至5.4%,利率下调后，房贷月供减少了42元，15年可省下约1.02万元。
中国银行德州支行个人贷款管理中心李主任告诉记者：“央行下调贷款基准利率后，我们银行也已经执行新的贷款利率。此次调息是在很多人的预期之外，对市场的刺激力度会很大，我觉得贷款方面市场反应会更好。”
“股市近期的下跌，以及存款利率的降低，使得市民的资金更多的流入了房地产市场。”德州某楼盘项目负责人告诉记者，“就目前德州的房地产市场，我觉得市民在购买时更多的是考虑现房或者准现房的项目。”
楼市去化仍是主基调 市民更青睐准现房
展望未来，央行年内第三次降息降准，将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。
“我们项目6月份的销量比5月份增长了近30%,这不仅得益于近期楼市的多重利好政策，也得益于德兴企业发展联盟良好的口碑、项目的准现房和优装房以及企业的感恩回馈，让购房客户多收益得实惠。”德兴乾城尊府营销总监董先生告诉记者，“目前我们正加快项目工程建设，争取提前交房，让客户早日搬进新家。特别是6月28日新政的实施对贷款买房客户来说又有了很大优惠，展望7月份，我觉得市场成交量仍然会不错。”
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