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德州:6月住宅均价4454元/平 购房者青睐准现房


德州:6月住宅均价4454元/平 购房者青睐准现房

关键词:德州 住宅均价 房价 准现房 [提要]7月1日,记者从中国房地产指数系统百城价格指数报告中了解到,2015年6月份德州住宅价格环比跌幅0.13%,样本均价4454元/平方米,环比5月份4460元每平方米下跌6元。

  德州齐鲁网7月2日讯(记者 周树茂)7月1日,记者从中国房地产指数系统百城价格指数报告中了解到,2015年6月份德州住宅价格环比跌幅0.13%,样本均价4454元/平方米,环比5月份4460元每平方米下跌6元。

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数据来源:中国指数研究院

  2015年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市环比持平。记者从德州市房管局获悉,六月份德州网签达到1500余套,备案1300余套,环比五月份网签量基本持平。

  连续降息刺激市场 贷款买房优惠明显

  货币政策方面,央行决定自2015年6月28日起实施定向降准,同时下调人民币贷款和存款基准利率,并将进一步充裕房地产市场资金。中央及地方继续释放稳定楼市信号,多种方式调整、放松住房公积金政策。整体来看,6月楼市延续升温态势,同比跌幅继续收窄。

  记者从德州住房公积金管理中心获悉,德州公积金五年以下(含五年)贷款利率调整至3.00%,五年以上贷款利率调整至3.50%.记者算了一笔账,购房者办理公积金贷款,总贷款金额40万元、期限20年,住房公积金贷款利率3.75%降至贷款利率3.5%,月供减少了52元,20年可省下约1.24万元。

  商业贷款方面,5年以上贷款基准利率从5.65%降至5.4%.购房者办理商业贷款,总贷款金额30万元、期限20年,商业贷款利率5.65%降至5.4%,利率下调后,房贷月供减少了42元,15年可省下约1.02万元。

  中国银行德州支行个人贷款管理中心李主任告诉记者:“央行下调贷款基准利率后,我们银行也已经执行新的贷款利率。此次调息是在很多人的预期之外,对市场的刺激力度会很大,我觉得贷款方面市场反应会更好。”

  “股市近期的下跌,以及存款利率的降低,使得市民的资金更多的流入了房地产市场。”德州某楼盘项目负责人告诉记者,“就目前德州的房地产市场,我觉得市民在购买时更多的是考虑现房或者准现房的项目。”

  楼市去化仍是主基调 市民更青睐准现房

  展望未来,央行年内第三次降息降准,将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力,“以价换量”仍是其未来市场的主基调,房价将保持相对平稳。

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  “我们项目6月份的销量比5月份增长了近30%,这不仅得益于近期楼市的多重利好政策,也得益于德兴企业发展联盟良好的口碑、项目的准现房和优装房以及企业的感恩回馈,让购房客户多收益得实惠。”德兴乾城尊府营销总监董先生告诉记者,“目前我们正加快项目工程建设,争取提前交房,让客户早日搬进新家。特别是6月28日新政的实施对贷款买房客户来说又有了很大优惠,展望7月份,我觉得市场成交量仍然会不错。”

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  • [责任编辑:徐晓雪、雒福苗]
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