2015年，房产利好新政策频现，宏观政策包括两次降息和降准，以及对房地产定调的宽松化，细化到房产交易方面，有330房贷新政和近期的北京公积金新政。
房产新政策2015年梳理：两次降息和降准房地产是利率敏感型行业。两次降息分别出现在3月1日和5月11日，每次都将基准利率下调了25个基点，当然随之商贷和公贷利率也会下调，也正因此，这两次的降息令购房者的贷款成本大减，从而促进了市场成交量的上升，以5月11日央行降息为例，降息后的第一周，北京地区成交面积环比涨幅达到了9.7%，降息后第二周，北京地区成交面积环比涨幅达到了12.1%。
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2015年的两次降准分别出现于2月5日和4月20日，第2次降准下调了存款准备金率1个百分点，比2月5日下调的0.5个百分点略猛一些。
存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
降准后，银行发放贷款的限制更宽松了，那么购房者到银行办理房贷将会比以前容易，所以房地产市场的需求将进一步释放；另一方面，房企贷款也更加容易了，有利房地产市场资金链的流动，使整个市场更加活跃。
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房产新政策2015年梳理：对房地产定调的宽松化工作报告指出支持居民自主和改善住房需求、两部委发布促进房地产健康平稳发展通知、政治局会议提出建立房地产健康发展长效机制均体现出了2015年房产政策的宽松化。
国务院总理李克强5日在工作报告中明确提出，稳定住房消费，坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求。两会代表委员认为，这表明将扩大低收入人群的住房保障范围，加强对刚需及二次改善型购房需求的政策支持。
2015年3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。
中央政治局4月30日会议在就二季度经济稳增长提出的一系列政策建议中，把“要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制”作为重要内容。盘活存量和制度改革，是未来建设房地产健郡期发展的精神核心。这一轮房地产政策的变化，不再是以前那种周期性调整信贷和行政管制政策放松。以前总是以增量的需求试图解决供给过大的问题，其结果经常是进一步刺激了供给；现在则侧重在供给端解决问题，辅之以适当的需求释放，从而求得行业的长期健康发展。
房产新政策2015年梳理：330房贷新政330房贷新政不仅调整了房贷首付比例，也放宽了住房转让营业税的免征期限。
今年3月30日，央行、住建部、银监会联合下发《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
3月30日，中华人民共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
房产新政策2015年梳理：北京公积金新政北京公积金新政给人的惊人惊喜是：比330房贷新政更为宽松的贷款政策。虽然在两个月后市管和国管才发布公贷首付首套房为二成二套房为三成，但是附加了另外的宽松政策，一个是首套房的认定不再区分房屋面积，另外一个是即便已经拥有的首套房面积很大，也可以申请到二套房的公贷了。此外国管公积金还放宽了购买政策性住房的贷款限制：贷款结清后，不再受“职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款”的限制。
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这些2015年上半年的房产新政策，降低了购房者的房贷成本和门槛，增强了楼市信心，与去年政策相比，减轻了一部分二手房交易税费，不仅促进市场成交量上涨，而且促进中国房价上涨，还促进了二手房交易市场的活跃。 房天下