深圳晚报讯 （记者 陈靓 魏臻臻） 本周以来，深圳至少10家以上的银行不同程度调整了房贷利率，这是否意味着深圳为了遏制过快增长的房价，所打出的第一套组合拳呢？记者带你一起来聊聊现在的深圳房市。
深圳至少10家以上银行
调整房贷利率
深圳的银行房贷利率又上调了，这已是6月内的第二次上调。深圳的四大国有银行纷纷在6月24日~6月25日上调了首套房贷利率，中国银行、建设银行均取消了折扣，上调到基准利率；工商银行、农业银行则上调到基准利率的9.8折。大部分股份制银行也都减少了折扣力度，目前市面上已经没有低于9.5折的。
这两天，几乎所有的地产中介，都把深圳多家银行调整房贷利率的相关通知和表格发在了微信圈里，并发送给相关的客户。记者也从市场上了解到，截止目前为止，至少已有10家以上的银行不同程度调整了首套房贷利率。
记者了解到，进行调整的10家以上银行中，其中7家利率上调，包括中行、建行、交行等3家国有大行，招行、民生、渤海等3家股份制银行以及邮储银行。个别银行虽仍执行此前标准，但却提出了附加条件。在国有大行中，即便是首套房也开始执行基准利率而没有任何的优惠。而在股份制银行中，上调幅度最大的是民生银行，首套房利率由95折提高至基准上浮5%。而北京股份银行深圳分行某人士亦称，从5月底开始，该行一手楼首套房贷利率，就已由93折上调到95折，即便是合作楼盘和长期合作客户，也没有任何优惠空间。
房价涨得太快
银行首先出拳调控
深圳多家银行联合出手这一组组合拳，不得不说与是深圳自今年4月份以来过快过猛的房价相关。而从目前的现象来看，如果深圳房价继续上涨，银行房贷政策也将持续收紧。
银行领域的相关负责人纷纷表示，“深圳的情况有一定特殊性，要根据市场情况决定策略，各家银行分行权限比较大，所以操作起来比较灵活。后续政策会不会继续收紧，要看市场走势，现在还很难判断。”但他们一致的看法是，如果深圳房价继续上涨，银行房贷政策继续收紧将是大概率事件。但收紧幅度可能不会太大，而且二手房政策会比一手房严苛。
而房地产领域的相关专家则表示，深圳的楼市未来不太可能出现较大风险，房贷政策过度收紧也会对银行产生不利影响。因为新建楼盘一般都有开发贷款，银行通过房贷才能收回前期贷款。如果房贷政策过紧，开发贷款回收难度加大，会对银行不利。此外，房贷政策收紧，会抑制购房需求，对开发商销售产生冲击，进而威胁银行资产质量，这也是银行所不愿意看到的。”