9月30日，央行房贷新政的推出可谓“一石激起千层浪”，“认贷不认房”、“首套自住房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍”等关键点被反复解读。经历了市场传言四起的10天后，昨天，记者在工、农、中、建四大行苏州分行了解到，目前这几家银行已开始落实首套房认定新标准，但涉及贷款利率等的实施细则方面，银行或表示要具体情况具体对待，或表示细则还在制定中。
记者了解到，工、农、中、建四大行苏州分行都明确将按照央行要求和总行的规定来实施，其中，在首套房认定标准方面，执行的是“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策”。
“如果贷款人手里有两套房，并且已经还清贷款，我们会按照二套房标准来认定。”建行苏州分行相关部门负责人表示，目前，该行首套房贷款实行首付三成、利率上浮5%，二套房贷款首付六成、利率上浮10%，也就是她了首套房认定标准有变化外，首付比例、利率标准与过去一样，没啥变化。工行、农行、中行苏州分行则表示，除了“拥有1套住房并已结清相应购房贷款”在首套房认定中可享受“认贷不认房”、首付三成外，市民关心的利率实施细则还在制定。贷款人有两套房，且贷款已还清，这算不算首套房，苏州工行、农行、中行都表示“尚未明确”。
与四大行相比，大多数股份制商业银行目前“按兵不动”。光大银行苏州分行、中信银行苏州分行、招商银行苏州分行等都表示，还在等待总行政策，新政还没出台。
原标题：苏州：首套房贷款七折利率可能性不大