二套房贷的松紧是调控楼市最见效的手段。 龙蕾 摄
“二套房贷首付上调”未必空穴来风
最近有媒体报道“相关部门已制定调控政策，将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%”，引起市场的高度关注。然而至发稿时止，央行和银监会两家权威部门均表示没有对外发布该信息，银行方面也没有接到相关文件通知。
房贷新政不会“一刀切”
二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低。提高二套房特别是多套房的首付比例，将给予楼市投机以很大打击。有业内人士预计，二套房贷政策的调整，有可能不是以红头文件的形式下发，而是通过口头通知等方式非正式地传达，也不是“一刀切”地强制要求所有银行执行。银行可以根据自身的情况灵活掌握。
还有一种观点则认为，二套房贷款首付比例提高的可能性不大。现有的二套房贷政策已经比较严格，只要所有银行都严格执行，已经能够有效打击投机客，不需要继续收紧政策。
二套房贷收紧将无悬念
虽然二套房贷首付上调的消息尚未得到证实，但有业内人士认为，此消息也许并非空穴来风。
刚刚发布的“国四条”中规定，“要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。”而从市场效果上看，二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低，是调控最重要的环节，效果也最明显。因此，在后续细则上非常可能对二套房贷施行从紧的政策。（据新华网）
（来源：广州日报）
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